Κατάστημα 105 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Καλλιθέας

Εσωτερικός κωδικός: KALKAT1051800 🏬 Κατάστημα προς Ενοικίαση – Καλλιθέα, Κέντρο 💰 Τιμή: €1.800 / μήνα Σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Καλλιθέας, επί λεωφόρου και κοντά σε πλατεία, διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., κατανεμημένο σε δύο επίπεδα και έναν επιπλέον ημιυπόγειο χώρο. Η προβεβλημένη θέση του, η λειτουργική διαρρύθμιση και οι βοηθητικοί χώροι το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν πρακτικότητα και εμπορική προβολή. Το ισόγειο κατάστημα έχει επιφάνεια 40 τ.μ. και προσφέρει άμεση πρόσβαση και προβολή προς τον δρόμο. Στο πίσω μέρος υπάρχει ημιυπόγειος χώρος 25 τ.μ., με WC και παράθυρο προς τον ακάλυπτο χώρο, κατάλληλος για γραφείο, εργαστήριο, αποθηκευτικό ή άλλο βοηθητικό χώρο, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Επιπλέον, κάτω από το κατάστημα βρίσκεται υπόγειος χώρος 40 τ.μ., ιδανικός για αποθήκευση εμπορευμάτων, εξοπλισμού και υλικών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1985 και είναι ανακαινισμένο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα και πόρτα ασφαλείας. Η θέση του επί λεωφόρου, με θέα προς την πλατεία και ανοιχτωσιά, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για επαγγελματική αξιοποίηση. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για εμπορικές επιχειρήσεις, γραφεία, εργαστήρια και δραστηριότητες που χρειάζονται συνδυασμό χώρου εξυπηρέτησης, βοηθητικού χώρου και αποθήκης, σύμφωνα πάντα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική επιφάνεια: 105 τ.μ. • Επίπεδα: Ισόγειο, ημιυπόγειο και υπόγειο • Ισόγειο κατάστημα: 40 τ.μ. • Ημιυπόγειος χώρος: 25 τ.μ. • Υπόγειος χώρος: 40 τ.μ. • 1 WC • Έτος κατασκευής: 1985 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ • Θέα: Πλατεία και ανοιχτωσιά • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Θέση: Πρόσοψη επί λεωφόρου 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Τριφασικό ρεύμα • Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος • Πόρτα ασφαλείας • Αποθηκευτικός χώρος • WC • Παράθυρο προς τον ακάλυπτο στον ημιυπόγειο χώρο • Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης ✨ Πλεονεκτήματα: • Κεντρική τοποθεσία στην Καλλιθέα • Πρόσοψη επί λεωφόρου με εμπορική προβολή • Ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος • Τρία διακριτά επίπεδα για διαφορετικές χρήσεις • Ισόγειος χώρος κατάλληλος για υποδοχή και εξυπηρέτηση πελατών • Ημιυπόγειος χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, εργαστήριο ή βοηθητικός χώρος • Επιπλέον υπόγειος χώρος για αποθήκευση • Τριφασική ηλεκτρική παροχή • Κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία, εμπορικό κέντρο, αγορά και χώρους εστίασης 📍 Τοποθεσία: Το κατάστημα βρίσκεται στο κέντρο της Καλλιθέας, επί λεωφόρου και κοντά σε πλατεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, αγορά και χώρους εστίασης. Η κεντρική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση και αυξημένη προβολή, αποτελώντας μια πρακτική λύση για επιχειρήσεις που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε εμπορικό σημείο με έντονη καθημερινή κίνηση. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).