Κατάστημα 200 τ.μ. προς ενοικίαση, Λόφος Σικελίας

Εσωτερικός κωδικός: KALLKAT2003800 🏬 Κατάστημα προς Ενοικίαση – Καλλιθέα, Λόφος Σικελίας 💰 Τιμή: €3.800 / μήνα Σε εμπορικό δρόμο στην περιοχή του Λόφου Σικελίας, στην Καλλιθέα, διατίθεται προς ενοικίαση γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, ισόγειο και υπόγειο. Το ακίνητο διαθέτει ισόγειο χώρο περίπου 100 τ.μ. και υπόγειο περίπου 112 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των επαγγελματικών χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, που το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις εστίασης και άλλες συναφείς επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τους όρους της άδειας και τις ισχύουσες προδιαγραφές. Το κατάστημα κατασκευάστηκε το 1965 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με γωνιακή θέση που ενισχύει την προβολή του σε εμπορικό δρόμο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό, τριφασική ηλεκτρική παροχή και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η τοποθεσία του, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, εμπορικό κέντρο και το κέντρο της πόλης, προσφέρει πρακτική πρόσβαση και δυνατότητες αξιοποίησης για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική επιφάνεια: περίπου 200 τ.μ. • Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ.μ. • Επίπεδα: 2 • Ισόγειο: περίπου 100 τ.μ. • Υπόγειο: περίπου 112 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 1965 • Κατάσταση: Καλή • Άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος • Δάπεδα: Πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ • Θέα: Ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Θέση: Γωνιακό • Τοποθεσία: Εμπορικός δρόμος 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος • Πόρτα ασφαλείας ✨ Πλεονεκτήματα: • Γωνιακό κατάστημα με εμπορική προβολή • Δύο επίπεδα για ευέλικτη επαγγελματική αξιοποίηση • Ισόγειος χώρος περίπου 100 τ.μ. • Υπόγειος χώρος περίπου 112 τ.μ. • Άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση • Δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης • Κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και εμπορικό κέντρο 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον Λόφο Σικελίας, στην Καλλιθέα, σε εμπορικό δρόμο και κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, αγορά και εμπορικό κέντρο. Η θέση του εξυπηρετεί την πρόσβαση από την ευρύτερη περιοχή και προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης επαγγελματικής δραστηριότητας σε αστικό περιβάλλον. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).