Μονοκατοικία 280 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Καλαμάτας

Κωδικός ακινήτου: 287617 - Καλαμάτα Κέντρο Περιοχή Lidl νέας εισόδου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 280.00 τ.μ. σε οικόπεδο 370 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, αποθήκη , κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 350.000 € Πρόκειται για μια μονοκατοικία σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας. Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, το οποίο χρήζει ολικής ανακαίνισης.Το ακίνητο διαθέτει μεγάλους και ευρύχωρους χώρους, με συνολική επιφάνεια περίπου 300 τ.μ., οι οποίοι κατανέμονται ως εξής:Ισόγειο: 140 τ.μ.1ος όροφος: 140 τ.μ.Δωμάτιο: 20 τ.μ.Χάρη στα τετραγωνικά του, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης είτε σε μικρότερα, ανεξάρτητα διαμερίσματα για επενδυτική εκμετάλλευση και εισόδημα από μισθώσεις είτε σε μεγαλύτερες κατοικίες, κατάλληλες για ιδιοκατοίκηση ή οικογενειακή χρήση.Στον κήπο υπάρχει ενεργό πηγάδι με άδεια, ένα επιπλέον χαρακτηριστικό που προσδίδει αξία στο ακίνητο.Η γωνιακή του θέση, η ήσυχη τοποθεσία και η αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους.Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, σε προνομιακή τοποθεσία στην Καλαμάτα.Built in 1977, the property requires complete renovation; however, it offers significant potential for redevelopment and investment. It comprises a ground floor of 140 sq.m., a first floor of 140 sq.m. and an additional 20 sq.m. room. The house also features three bedrooms, a kitchen, two bathrooms, an internal staircase, a storage room and a garden.Subject to an appropriate architectural study and verification of the applicable planning and building regulations, the property could be converted into smaller, independent apartments for rental income or into spacious residences for private use. An additional feature is the active, licensed well located in the garden.The property benefits from an independent oil-fired heating system and has an energy efficiency rating of Class Z. Kalamata International Airport is approximately 15 km away.This is an interesting opportunity for buyers seeking a property with generous living space and considerable potential, whether for the creation of a private residence or as an investment through rental accommodation.Asking price: €350,000.