Μονοκατοικία 200 τ.μ. προς πώληση, Τσικαλαριά Σούδας

Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία στη Λεωφόρο Σούδας, Χανιά Σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, στη Λεωφόρο Σούδας, πωλείται ένα εξαιρετικό ακίνητο με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης, το οποίο αποτελεί την ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιώτες. Το μεγάλο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης κρύβεται στο προνομιακό, εντός σχεδίου οικόπεδο των 740 τετραγωνικών μέτρων. Πρόκειται για ένα μοναδικό τρίφατσο οικόπεδο που βλέπει σε τρεις δρόμους, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και απόλυτη αρχιτεκτονική ευελιξία, με το βασικότερο χαρακτηριστικό του να είναι πρόσοψη 18 μέτρων ακριβώς πάνω στη Λεωφόρο Σούδας, γεγονός που του προσδίδει τεράστια εμπορική προβολή και αξία. Με συντελεστή δόμησης 0,6, το οικόπεδο προσφέρει συνολική δυνατότητα δόμησης 444 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή τη στιγμή, εντός του χώρου υπάρχει μια αυτόνομη μονοκατοικία 200 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευής του 1966. Αν και το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, η διαρρύθμισή του επιτρέπει την πολύ εύκολη διαίρεσή του σε δύο ανεξάρτητες και εξαιρετικά ευρύχωρες κατοικίες, προσφέροντας μια έτοιμη λύση για διπλοκατοίκηση ή για άμεση εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης. Πέρα από το υφιστάμενο κτίσμα, απομένει ένα σημαντικό υπόλοιπο δόμησης περίπου 250 τετραγωνικών μέτρων, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα είτε να επεκτείνει την τρέχουσα κατασκευή, είτε να ανεγείρει ένα εντελώς νέο, επιπλέον κτήριο οικιστικής ή και επαγγελματικής χρήσης.