Γραφείο 150 τ.μ. προς ενοικίαση, Παλιά Βουλή

Επαγγελματικός Χώρος 150 τ.μ. 4 Γραφεία στο Απόλυτο Κέντρο της Αθήνας επί της Ερμού, Ανάμεσα σε 2 Σταθμούς Μετρό Κωδ. 21109499 Διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελής και ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος συνολικού εμβαδού 150 τ.μ. επί της Ερμού, στο απόλυτο κέντρο της Αθήνας, σε μία ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δύο σταθμούς μετρό. Σημαντική διευκρίνιση: Το ακίνητο διατίθεται προς μίσθωση αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση ως γραφεία. Δεν διατίθεται για χρήση Airbnb, βραχυχρόνιας μίσθωσης ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει την προνομιακή θέση, τη λειτουργικότητα και την ευελιξία διαμόρφωσης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις και επαγγελματίες που επιθυμούν να στεγάσουν τις δραστηριότητές τους στην καρδιά της πρωτεύουσας. Η θέση του, ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή μετακίνηση εργαζομένων, συνεργατών και επισκεπτών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο και αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, με συνολικά τέσσερις επαγγελματικούς χώρους και τέσσερα WC. Η ανακαινισμένη και βαμμένη κατάστασή του, σε συνδυασμό με τον πολυτελή χαρακτήρα του, διαμορφώνει ένα περιποιημένο επαγγελματικό περιβάλλον, κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν μια κεντρική και λειτουργική έδρα. Η διάταξη των γραφείων προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε μισθωτή, είτε πρόκειται για τη διατήρηση ανεξάρτητων χώρων εργασίας είτε για διαφορετική εσωτερική οργάνωση. Συγκεκριμένα, τα γραφεία Γ1, Γ2 και Γ3 βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο, χωρίς να είναι ενωμένα μεταξύ τους. Το γραφείο Γ1 έχει εμβαδόν 37,95 τ.μ., το Γ2 έχει εμβαδόν 36,82 τ.μ. και το Γ3 έχει επίσης εμβαδόν 36,82 τ.μ. Υπάρχει δυνατότητα να εξεταστεί η ενοποίησή τους ή η δημιουργία επικοινωνίας μεταξύ τους μέσω ενδιάμεσων θυρών, κατόπιν συνεννόησης. Η ευελιξία αυτή προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης στις λειτουργικές απαιτήσεις μιας επιχείρησης, ανάλογα με τον τρόπο οργάνωσης των τμημάτων και των καθημερινών δραστηριοτήτων της. Ακριβώς απέναντι από τα παραπάνω γραφεία βρίσκονται τα γραφεία Γ25, Γ26 και Γ27, τα οποία είναι ήδη ενωμένα και διαθέτουν συνολικό εμβαδόν 38,15 τ.μ. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει επιπλέον επιλογές αξιοποίησης του επαγγελματικού χώρου, καθώς συνδυάζει τρεις όμορους χώρους με τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ενιαίου χώρου απέναντι από αυτούς. Έτσι, η εσωτερική οργάνωση μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες της επιχείρησης, με στόχο την καλύτερη λειτουργία και αξιοποίηση των διαθέσιμων χώρων. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι ηλεκτρολογικές παροχές των επιμέρους γραφείων. Τα γραφεία Γ1, Γ2 και Γ3 διαθέτουν τριφασικό μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ τα ενωμένα γραφεία Γ25, Γ26 και Γ27 διαθέτουν ενισχυμένο μονοφασικό μετρητή. Επιπλέον, όλα τα γραφεία διαθέτουν έναν κοινό μετρητή ύδρευσης. Οι συγκεκριμένες υποδομές αποτελούν χρήσιμα στοιχεία για την αξιολόγηση των λειτουργικών αναγκών μιας επαγγελματικής εγκατάστασης. Φωτεινούς και εσωτερικούς χώρους, ενώ είναι διαμπερής και προσόψεως. Τα χαρακτηριστικά αυτά ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Παράλληλα, διαθέτει καλωδίωση και καλωδιακή τηλεόραση, ενώ τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με laminate. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης είναι η τοποθεσία της. Η Πλατεία Καρύτση βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας μια ιδιαίτερα κεντρική επαγγελματική διεύθυνση, με το ακίνητο να βρίσκεται ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό. Η εύκολη πρόσβαση μέσω των μέσων σταθερής τροχιάς μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο τους εργαζομένους όσο και τους πελάτες και συνεργάτες μιας επιχείρησης, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και την προσέλευση στον χώρο. Για όσους αναζητούν επαγγελματική στέγη στο πιο κεντρικό σημείο της πόλης, η συγκεκριμένη τοποθεσία αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Με μηνιαίο μίσθωμα 4.000 ευρώ, ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χώρος αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις και επαγγελματίες που επιθυμούν να εγκατασταθούν στην καρδιά της Αθήνας, σε ανακαινισμένα γραφεία με δυνατότητες ευέλικτης διαρρύθμισης. Ο συνδυασμός των τεσσάρων επαγγελματικών χώρων, των τριών WC, της βεράντας, της θέας, της φωτεινότητας και της εξαιρετικά κεντρικής θέσης, ανάμεσα σε δύο σταθμούς μετρό, διαμορφώνει μια ολοκληρωμένη πρόταση επαγγελματικής μίσθωσης. Δυνατότητα ενοποίησης των τριών όμορων γραφείων ή διαμόρφωσης επικοινωνίας μέσω ενδιάμεσων θυρών, κατόπιν συνεννόησης Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr