Μεζονέτα 260 τ.μ. προς πώληση, Πόρτο Ράφτη

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ, Πόρτο Ράφτη - Μεζονέτα 260τμ σε οικόπεδο 400τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 4 master, 4 επίπεδα: ισόγειο (σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κήπος με ιδιωτική πισίνα) - 1ος (1 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, μπάνιο, μεγάλα μπαλκόνια με θέα θάλασσα.) - 2ος (2 υ/δ, 2 wc, διαθέτουν dressing room και μεγάλα μπαλκόνια με θέα θάλασσα.) - σοφίτα (1 υ/δ, μπάνιο, εχει roof garden), υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α+, 2 σαλόνια, κουζίνα, 5 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 10τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κήπος 260τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, smart home, playroom, βεστιάριο, φορτιστής αυτοκινήτου, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). **Πόρτο Ράφτη - Πολυτελής Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα και Θέα Θάλασσα** Στην καρδιά του Πόρτο Ράφτη, μόλις 450 μέτρα από την ακτογραμμή, πωλείται υπό κατασκευή αυτόνομη πολυτελής βίλα 260 τ.μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 400 τ.μ., μέσα σε ένα ήσυχο συγκρότημα τριών ανεξάρτητων κατοικιών, με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Το ακίνητο προσφέρει τέσσερα επίπεδα υψηλής αισθητικής, ενεργειακής απόδοσης και άνεσης, ιδανικά τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλονιού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στον περιβάλλοντα κήπο 260 τ.μ., που διαθέτει ιδιωτική πισίνα με υδρομασάζ και δυνατότητα θέρμανσης, εξωτερικό ντουζ και χώρο barbeque. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν ένα μπάνιο, δωμάτιο πλυντηρίων και αποθήκη 10 τ.μ., προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και οργάνωση. Στον 1ο όροφο συναντάμε καθιστικό με θέα, ένα υπνοδωμάτιο με χρήση γραφείου και πλήρες μπάνιο, καθώς και μεγάλες βεράντες. Ο 2ος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια και χώρους βεστιαρίου (dressing room), τα οποία ανοίγουν σε μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα. Η σοφίτα, με ξεχωριστό χαρακτήρα, φιλοξενεί ακόμα ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε roof garden με πέργκολα, χώρο BBQ και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για χαλάρωση ή φιλοξενία. Ολα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα και εσωτερικό ασανσερ. Η βίλα είναι κατασκευής 2023 και βρίσκεται στο στάδιο αποπεράτωσης, με κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (Α+), θερμοπρόσοψη,ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια και σίτες, καθώς και αντλία θερμότητας και 3 ενεργειακά τζάκια, για απόλυτη οικονομία. Η ψευδοροφή, το σύστημα smart home, οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις για συναγερμό και κάμερες, καθώς και η καλωδίωση για τοποθέτηση φωτοβολταϊκών ενισχύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου ως «έξυπνο» και αυτόνομο σπίτι. Συνολικά διαθέτει 4 master υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 2 σαλόνια, κουζίνα, εσωτερική σκάλα, playroom, βεστιάριο και όλες τις σύγχρονες υποδομές που απαιτεί ένα πολυτελές ακίνητο, μεταξύ των οποίων και 3 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτροκίνησης και ράμπα αναπηρικής πρόσβασης. Η περιοχή του Πόρτο Ράφτη αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς των Μεσογείων, συνδυάζοντας εγγύτητα στην Αθήνα και το αεροδρόμιο, με ήσυχο περιβάλλον, θέα στο Αιγαίο και υψηλή ποιότητα ζωής. Η συγκεκριμένη κατοικία είναι πραγματικά μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν μόνιμη εγκατάσταση, εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση υψηλών αποδόσεων. Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται δυο επιπλέον μεζονέτες, με ακριβώς τις ίδιες προδιαγραφές. 🔑 **Τιμή: 760.000€** 📍 **Κωδικός: 9598-A** 📞 **2100108293 – 6987221138** 🏢 **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE** 📸 *Άμεση παράδοση με το κλειδί στο χέρι και πολυτελείς προδιαγραφές που σπάνια συναντώνται στην περιοχή.* Τιμή €760.000 (κωδ. 9598-A) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE