Διαμέρισμα 90 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

**ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ – ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ | ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 τ.μ.** Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον Άγιο Νικόλαο, στα Κάτω Πατήσια, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για ρετιρέ διαμέρισμα 90 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1975, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και είναι άμεσα διαθέσιμο προς ενοικίαση. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC και άνετους, φωτεινούς χώρους με πολύ καλή διαρρύθμιση. Ξεχωρίζει για τις μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες, καθώς διαθέτει περίπου 40 τ.μ. μπροστινή βεράντα και 10 τ.μ. πίσω βεράντα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, ηλιοφάνεια και απεριόριστη θέα. Είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα ήσυχο. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέο ηλεκτρικό πίνακα, νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, νέες τέντες, νέα σώματα πάνελ, δύο κλιματιστικά, νέες εσωτερικές πόρτες, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας. Το σαλόνι διαθέτει μάρμαρο Ιωαννίνων, ενώ τα υπνοδωμάτια, η κουζίνα και το λουτρό έχουν ανανεωμένα πλακίδια. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, νυχτερινό ρεύμα, ασανσέρ, πατάρι περίπου 5 τ.μ., θυροτηλεόραση και δυνατότητα internet. Επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Άγιος Νικόλαος και το ΚΤΕΛ Λιοσίων, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια απέχει περίπου 8 λεπτά. Στην περιοχή υπάρχει άνετο πάρκινγκ, αγορά, super market, σχολεία, τράπεζες και πλατεία. Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €185.000 (κωδ. 27088-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE