Διαμέρισμα 44 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Γκύζη

✨ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (Αθήνα – Κέντρο) – Ανακαινισμένο & Πλήρως Επιπλωμένο Διαμέρισμα 44 τ.μ. | Επενδυτική Ευκαιρία & Golden Visa ✨ Στους Αμπελόκηπους, σε μια ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 44 τ.μ. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε ύψος σχεδόν αντίστοιχο με τον πρώτο όροφο, σε κτίριο κατασκευής 1977, εντός οικοπέδου 400 τ.μ. Πρόκειται για ένα φωτεινό, ήσυχο, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας μια έτοιμη λύση για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματισμό τύπου split, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Απέχει περίπου 13 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων και περίπου 9 λεπτά από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Σε απόσταση έως 100 μ. βρίσκονται στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, super market, εμπορικά καταστήματα και πάρκο, ενώ σχολεία και άλλες καθημερινές εξυπηρετήσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Χάρη στην κεντρική του θέση, το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση ως γραφείο, ιδιαίτερα λόγω της εγγύτητάς του στον Άρειο Πάγο και το Εφετείο. Η λειτουργική διαρρύθμιση, ο πλήρης εξοπλισμός και η εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες το καθιστούν ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματίες, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης μέσω μίσθωσης, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Το ακίνητο προβάλλεται επίσης ως κατάλληλο για επένδυση μέσω Golden Visa. Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, ευελιξία χρήσης και επενδυτικές προοπτικές. Τιμή πώλησης: €250.000 (Κωδ. 26112-Β) Τηλ.: 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE