Βίλλα 300 τ.μ. προς πώληση, Ασύρματος Αλίανθου

**ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ – ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ 300 Τ.Μ. | €1.530.000 (€5.100/τ.μ.)**  🌊 **Μόλις 450 μέτρα από την παραλία**, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τις μοναδικές ακτές και τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  🏡 **Πολυτελής βίλα 300 τ.μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα**, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και εξαιρετικά λειτουργικούς χώρους διαβίωσης.  🏊 **Ιδιωτική πισίνα με υπαίθριους χώρους χαλάρωσης και καθιστικού**, δημιουργώντας ένα αποκλειστικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ιδανικό για ξεκούραση, ψυχαγωγία και φιλοξενία.  🛗 **Εσωτερικός ανελκυστήρας που συνδέει και τα τέσσερα επίπεδα**, εξασφαλίζοντας άνετη μετακίνηση και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους της κατοικίας.  🛏️ **5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια**, συμπεριλαμβανομένης πολυτελούς master σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο και προσωπική βεράντα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για οικογένεια και επισκέπτες.  🏠 **Ανεξάρτητο διαμέρισμα στο κατώτερο επίπεδο με δική του κουζίνα**, παρέχοντας εξαιρετική ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών, προσωπικού ή δυνατότητα πρόσθετου εισοδήματος από μίσθωση.  🔥 **Πολλαπλοί χώροι καθιστικού με τζάκια, μπαλκόνια και μερική θέα στη θάλασσα**, δημιουργώντας μια εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα παραθαλάσσιας πολυτέλειας και άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  🍽️ **2 ανεξάρτητες κουζίνες και υποδομή για ολοκληρωμένο σύγχρονο σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού (HVAC)**, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη μακροχρόνια χρηστικότητα του ακινήτου.  🚗 **Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης σε ήσυχη οικιστική περιοχή**, με εύκολη πρόσβαση σε καφέ, μαρίνες, εστιατόρια και δημοφιλείς προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ενισχύοντας την οικιστική και επενδυτική του αξία.  🇬🇷 **Δυνατότητα υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, με ελάχιστο επενδυτικό όριο €800.000**, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών νομικών απαιτήσεων. Μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή που συνδυάζει πολυτελή ιδιοκατοίκηση και δυνατότητα εισοδηματικής αξιοποίησης μέσω επιτρεπόμενης μακροχρόνιας μίσθωσης.