Βίλλα 600 τ.μ. προς πώληση, Ακοβίτικα

**ΚΑΛΑΜΑΤΑ, ΑΚΟΒΙΤΙΚΑ – ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 600 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.005 Τ.Μ. | €867.000 (€1.445/τ.μ.)**  🌿 **Εντυπωσιακή κατοικία συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ. σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.005 τ.μ.**, σε μια ήσυχη, καταπράσινη περιοχή στα Ακοβίτικα Καλαμάτας, προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα, ευρύχωρους χώρους και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.  🏠 **Ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση τύπου διπλοκατοικίας (Duplex Residence)**, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για ιδιωτική κατοίκηση, χρήση από δύο ανεξάρτητες οικογένειες ή επενδυτική αξιοποίηση με δυνατότητα δημιουργίας αυτοτελών οικιστικών μονάδων.  🛂 **Δυνατότητα υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, με ελάχιστο επενδυτικό όριο €400.000**, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών νομικών και πολεοδομικών απαιτήσεων, με πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης μέσω δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών.  🤝 **Ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική για δύο ανεξάρτητους επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ξεχωριστή Golden Visa**, εφόσον είναι νομικά εφικτή η διαίρεση της ιδιοκτησίας και κάθε αυτοτελές ακίνητο πληροί ανεξάρτητα τις απαιτήσεις του προγράμματος, συμπεριλαμβανομένου του ελάχιστου επενδυτικού ποσού και της απαιτούμενης επιφάνειας.  🌅 **Προνομιακή τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας και την παραλία**, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας καταπράσινης οικιστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε εμπορικές υπηρεσίες, εστιατόρια, παραθαλάσσιους προορισμούς και βασικές υποδομές της πόλης.  🛏️ **Ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι με πολλαπλά υπνοδωμάτια, ιδιωτικά μπάνια (en-suite), χώρο γραφείου και φωτεινά ενιαία καθιστικά με τζάκι**, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα και ιδανικές συνθήκες για πολυμελή οικογένεια ή ανεξάρτητη φιλοξενία.  🍽️ **Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μεγάλα μπαλκόνια, ευρύχωρες βεράντες και στεγασμένοι εξωτερικοί χώροι**, σχεδιασμένοι για άνετη καθημερινή διαβίωση, υπαίθρια εστίαση, χαλάρωση και φιλοξενία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  🏗️ **Ημιτελές ισόγειο με σημαντικές δυνατότητες εξατομικευμένης διαμόρφωσης και αναβάθμισης**, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να προσαρμόσει τους χώρους στις προσωπικές του ανάγκες ή να δημιουργήσει πρόσθετη επενδυτική αξία μέσω κατάλληλων κατασκευαστικών παρεμβάσεων.  🚗 **Ημιυπόγειο επίπεδο με χώρο στάθμευσης (Garage) και δυνατότητα μετατροπής τμημάτων του σε πρόσθετες κατοικίες**, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαιτούμενων πολεοδομικών και νομικών εγκρίσεων, ενισχύοντας τη συνολική ευελιξία αξιοποίησης της ιδιοκτησίας.  📈 **Σημαντικές δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης**, είτε ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, ανεξάρτητης χρήσης από δύο οικογένειες ή τουριστικής εκμετάλλευσης μέσω Airbnb, όπου αυτή επιτρέπεται. **Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν επιτρέπεται για ακίνητα που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa.**  💎 **Μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στην Καλαμάτα**, που συνδυάζει μεγάλη δομημένη επιφάνεια, ιδιωτικό οικόπεδο, δυνατότητες διαχωρισμού και ανεξάρτητης αξιοποίησης, καθώς και προοπτικές μακροχρόνιας διατήρησης και ενίσχυσης της αξίας του ακινήτου.  🚀 **Ένα ξεχωριστό οικιστικό και επενδυτικό ακίνητο στα Ακοβίτικα Καλαμάτας**, που συνδυάζει **600 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, ιδιωτικό οικόπεδο 1.005 τ.μ., δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών, ημιτελείς χώρους με προοπτικές αναβάθμισης, ημιυπόγειο γκαράζ και πιθανή υπαγωγή στο πρόγραμμα Golden Visa των €400.000**, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για Έλληνες και διεθνείς επενδυτές.