Διαμέρισμα 47 τ.μ. προς πώληση, Τερψιθέα (Πελεκάνος)

**ΠΑΤΡΑ, ΤΕΡΨΙΘΕΑ – ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 47 Τ.Μ. ΜΕ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ | €150.000 (€3.191/τ.μ.)**  🏡 **Φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 47 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Τερψιθέα της Πάτρας**, που προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, πρακτική διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και συγκοινωνίες.  🛏️ **Ένα άνετο υπνοδωμάτιο**, με λειτουργική διαμόρφωση, ιδανικό για μεμονωμένα άτομα, ζευγάρια, φοιτητές ή εργαζόμενους επαγγελματίες που αναζητούν μια πρακτική κατοικία στην Πάτρα.  🚿 **Ένα πλήρες μπάνιο**, που εξυπηρετεί αποτελεσματικά τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων και συμπληρώνει τη λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση.  🍽️ **Ανεξάρτητη κουζίνα**, με σαφώς διαχωρισμένο χώρο μαγειρέματος, προσφέροντας πρακτικότητα, εργονομία και άνεση στην καθημερινή χρήση.  🛋️ **Άνετο και φωτεινό σαλόνι**, που δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση, χαλάρωση και φιλοξενία επισκεπτών.  🏗️ **Κατασκευής 1990 και διατηρημένο σε καλή κατάσταση**, αποτελώντας μια αξιόλογη οικιστική επιλογή με λειτουργική διαρρύθμιση, ευχάριστο φυσικό φωτισμό και ανοιχτή θέα.  ☀️ **Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι με ανοιχτό ορίζοντα**, που δημιουργούν ευχάριστη ατμόσφαιρα και ενισχύουν την αίσθηση άνεσης στο διαμέρισμα.  ❄️ **Κλιματισμός και κεντρική θέρμανση πετρελαίου**, προσφέροντας αποτελεσματικό έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας και άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  🪟 **Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια**, που συμβάλλουν στη βελτίωση της θερμομόνωσης, της ηχομόνωσης και της συνολικής ενεργειακής αποδοτικότητας της κατοικίας.  🌤️ **Τέντες για αποτελεσματική σκίαση**, προσφέροντας πρόσθετη προστασία από την ηλιακή ακτινοβολία και μεγαλύτερη άνεση κατά τους θερμότερους μήνες.  🔐 **Ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας**, που προσφέρει αυξημένο επίπεδο προστασίας και ασφάλειας τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μισθωτική αξιοποίηση.  🛗 **Πρόσβαση στον 1ο όροφο μέσω ανελκυστήρα**, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη καθημερινή μετακίνηση εντός της πολυκατοικίας.  🌊 **Μόλις 500 μέτρα περίπου από τη θάλασσα**, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη της Πάτρας και συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στο παράκτιο μέτωπο.  📍 **Προνομιακή τοποθεσία στην Τερψιθέα Πατρών**, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, βασικές υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.  🛍️ **Κοντά στην τοπική αγορά και σε καθημερινές υποδομές**, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα της κατοικίας για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και εργαζομένους.  🎓 **Ιδανικό για φοιτητική κατοικία ή διαμονή νέων επαγγελματιών**, χάρη στη λειτουργική επιφάνεια των 47 τ.μ., το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο και την πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καθημερινές υπηρεσίες.  🔑 **Κατάλληλο για άμεση ιδιοκατοίκηση**, ιδιαίτερα για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα πρακτικό, φωτεινό και καλά συντηρημένο διαμέρισμα σε οργανωμένη οικιστική περιοχή της Πάτρας.  📈 **Ελκυστική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση**, συνδυάζοντας λειτουργική επιφάνεια, ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, ανελκυστήρα, κλιματισμό, καλή συνολική κατάσταση και εγγύτητα στη θάλασσα.  💼 **Ευέλικτη επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση**, με χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις ανάγκες φοιτητών, εργαζομένων, ζευγαριών και υποψήφιων μακροχρόνιων ενοικιαστών.  🚀 **Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης διαμερίσματος στην Τερψιθέα Πατρών**, που συνδυάζει **47 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, φωτεινό σαλόνι, κατασκευή του 1990, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα**, σε τοποθεσία **μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα**, αποτελώντας μια αξιόλογη πρόταση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.  💰 **Συνολική ζητούμενη τιμή: €150.000 (€3.191/τ.μ.)**.