Μονοκατοικία 182,82 τ.μ. προς πώληση, Μορτερό

Προς Πώληση: Σύγχρονη Λειτουργική Ημιανεξάρτητη Μεζονέτα 182,82 τ.μ. Minimal Σχεδιασμού στη Νέα Ερυθραία (Μορτερό) Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με γνώμονα την άνεση, την εργονομία και την ποιότητα ζωής. Η σύγχρονη αυτή μεζονέτα εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει την εκλεπτυσμένη αισθητική με τις πιο εξελιγμένες τεχνολογικές παροχές. Διαρρύθμιση Χώρων • Ισόγειο 52,96 μ2 : Φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο (open-plan) με σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC για τους επισκέπτες και εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα. Ο χώρος επεκτείνεται φυσικά στον ιδιόχρηστο κήπο, ο οποίος προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, με πρόβλεψη και δυνατότητα για κατασκευή πισίνας. • Πρώτος Όροφος 46,08 μ2 : Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια. Τα δύο δωμάτια εξυπηρετούνται από ένα κεντρικό μπάνιο. • Σοφίτα / Ανώτερο Επίπεδο 30,82 μ2 : Φιλοξενεί ένα τρίτο, εντυπωσιακό master bedroom με en-suite μπάνιο. Το επίπεδο αυτό οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα 25,85 τ.μ. με πανοραμική θέα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden ή χώρος lounge. • Υπόγειο 52,96 μ2 : Ένας μεγάλος, ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας (playroom, home cinema, γραφείο ή ξενώνας). Σύγχρονες Παροχές & Ενεργειακή Απόδοση Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τεχνολογίες αιχμής για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ασφάλεια: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα κλιματισμού • Φωτοβολταϊκά πάνελ και ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύστημα ασφαλείας • Ιδιωτική εξωτερική θέση στάθμευσης στην πρασσιά Η Τοποθεσία: Μορτερό, Νέα Ερυθραία Η μεζονέτα βρίσκεται στο Μορτερό, μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες οικιστικές ζώνες της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από νεόδμητες μονοκατοικίες και προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από τον θόρυβο, αλλά με άμεση πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία. Πλεονεκτήματα Περιοχής & Προσβασιμότητα • Αγορά & Διασκέδαση: Σε απόσταση αναπνοής από τις εμπορικές ζώνες της Λεωφόρου Τατοΐου και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας. Η περιοχή φημίζεται για τα premium super markets, τα βιολογικά καταστήματα, τα προσεγμένα εστιατόρια και τα καφέ της. Η κοσμοπολίτικη ζωή της Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά και ξενόγλωσσα σχολεία, καθώς και νηπιαγωγεία της περιοχής. • Συγκοινωνιακή Σύνδεση: Στρατηγικό σημείο με άμεση είσοδο στην Εθνική Οδό. Επιτρέπει τη μετάβαση στο κέντρο της Αθήνας σε 20 λεπτά και στο Διεθνές Αεροδρόμιο σε 40 λεπτά, διευκολύνοντας παράλληλα τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική Αξία Η Νέα Ερυθραία αποτελεί διαχρονικά ένα από τα πιο ισχυρά και premium high-end προάστια της Αττικής. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου διασφαλίζει υψηλή υπεραξία και σταθερή, μακροπρόθεσμη απόδοση της επένδυσής σας. Τιμή: €565.000. Κωδ. Ακινήτου: 2665898. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr --------------------------------------------------------------------- For Sale: Modern & Functional Semi-Detached Maisonette 182.82 sq.m. of Minimalist Design in Nea Erythraia (Mortero) An exceptional high-end residential proposal, designed with comfort, ergonomics, and quality of life in mind. This modern maisonette spans four levels, combining refined aesthetics with the most advanced technological amenities. Property Layout • Ground Floor (52.96 sq.m.): Features a bright, open-plan space with a living room and a fully equipped kitchen. A guest WC and a built-in wardrobe are also located on this level. The space extends naturally into the private garden, which offers an ideal environment for relaxation, including provisions and the potential for a swimming pool construction. • First Floor (46.08 sq.m.): Consists of 2 bedrooms, both served by a central bathroom. • Attic / Upper Level (30.82 sq.m.): Hosts an impressive third master bedroom with an en-suite bathroom. This level leads to a large 25.85 sq.m. veranda with panoramic views, which can be utilized as a roof garden or a lounge area. • Basement (52.96 sq.m.): A large, flexible space that can be configured according to your needs (playroom, home cinema, office, or guest house). Modern Amenities & Energy Efficiency The property is equipped with cutting-edge technologies for maximum energy savings and security: • Autonomous heating with a heat pump and air conditioning system • Photovoltaic panels and solar water heater • Security system • Private outdoor parking space in the front yard (prassia) Price: €565.000. Property ID: 2665898. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, contact phone: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr