Μονοκατοικία 91 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Αρσένιος Νάξου

**ΝΑΞΟΣ, ΑΓΙΟΣ ΑΡΣΕΝΙΟΣ – ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 91 Τ.Μ. ΜΕ 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ | €279.450 (€3.071/τ.μ.)**  🏡 **Πλήρως ανακαινισμένη παραδοσιακή κατοικία 91 τ.μ. στον Άγιο Αρσένιο Νάξου, σε οικόπεδο 158 τ.μ.**, που συνδυάζει την αυθεντική κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική, τον παραδοσιακό χαρακτήρα και τις σύγχρονες ανέσεις, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης σε ένα από τα ομορφότερα νησιά των Κυκλάδων.  🛠️ **Πλήρως ανακαινισμένη το 2020**, η κατοικία έχει διαμορφωθεί σε **δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα**, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης.  🛋️ **Το μεγαλύτερο διαμέρισμα, επιφάνειας 65 τ.μ.**, διαθέτει κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και αποθήκη, δημιουργώντας μια άνετη, πλήρως λειτουργική και ανεξάρτητη κύρια κατοικία.  🛏️ **Το μικρότερο διαμέρισμα, επιφάνειας 26 τ.μ.**, περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μικρή λειτουργική κουζίνα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ανεξάρτητο ξενώνα, φιλοξενία επισκεπτών ή αξιοποίηση ως δεύτερη μισθωτική μονάδα.  🔄 **Δυνατότητα εύκολης επανένωσης των δύο διαμερισμάτων σε μία ενιαία κατοικία 91 τ.μ.**, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το ακίνητο στις προσωπικές, οικογενειακές ή επενδυτικές του ανάγκες.  🪑 **Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο**, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης ή μισθωτικής αξιοποίησης, χωρίς να απαιτούνται σημαντικές πρόσθετες δαπάνες επίπλωσης και αρχικού εξοπλισμού.  🌿 **Δύο όμορφες ιδιωτικές βεράντες με ανοιχτή θέα στο φυσικό τοπίο της Νάξου**, που δημιουργούν εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία επισκεπτών, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία κυκλαδίτικης διαβίωσης.  🚗 **Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα**, εξασφαλίζοντας σημαντική καθημερινή ευκολία και προσθέτοντας πρακτική αξία στο ακίνητο.  📐 **Υπολειπόμενη δυνατότητα δόμησης περίπου 100 τ.μ.**, που προσφέρει σημαντικές προοπτικές μελλοντικής επέκτασης της κατοικίας ή δημιουργίας πρόσθετων χώρων, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και περιορισμών.  📍 **Περίπου 7,5 χλμ. από τη Χώρα της Νάξου**, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο βασικό εμπορικό, συγκοινωνιακό και τουριστικό κέντρο του νησιού, καθώς και σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και επιλογές ψυχαγωγίας.  🌊 **Μόλις 4 χλμ. περίπου από τις δημοφιλείς παραλίες της Αγίας Άννας, του Αγίου Προκοπίου και της Πλάκας**, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε μερικούς από τους πιο εντυπωσιακούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Νάξου, με υπέροχες αμμώδεις ακτές και κρυστάλλινα νερά.  🏘️ **Αυθεντικός παραδοσιακός χαρακτήρας στον Άγιο Αρσένιο**, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης από τις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές, με έμφαση στην ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την παραδοσιακή κυκλαδίτικη ατμόσφαιρα.  🏡 **Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία στη Νάξο**, χάρη στην πλήρη ανακαίνιση, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τους άνετους εξωτερικούς χώρους και την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τη Χώρα του νησιού.  🔑 **Δυνατότητα συνδυασμού ιδιοκατοίκησης και μισθωτικής αξιοποίησης**, με τη χρήση του μεγαλύτερου διαμερίσματος ως κύριας ή εξοχικής κατοικίας και την εκμίσθωση του μικρότερου, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις.  💼 **Δύο ανεξάρτητες κατοικίες σε ένα ακίνητο**, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης, όπως φιλοξενία επισκεπτών, μακροχρόνια μίσθωση ή τουριστική εκμετάλλευση, όπου επιτρέπεται.  📈 **Ελκυστική επενδυτική επιλογή στη Νάξο**, που συνδυάζει πλήρη ανακαίνιση του 2020, δύο ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, πλήρη επίπλωση, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, στάθμευση δύο αυτοκινήτων και σημαντικό υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης.  🏗️ **Σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης**, χάρη στη δηλωμένη δυνατότητα πρόσθετης δόμησης περίπου 100 τ.μ., η οποία μπορεί να δημιουργήσει νέες επιλογές επέκτασης ή αναδιαμόρφωσης του ακινήτου, κατόπιν της απαιτούμενης πολεοδομικής επιβεβαίωσης.  💎 **Συνδυασμός παραδοσιακής κυκλαδίτικης κατοικίας, σύγχρονων ανέσεων και επενδυτικής ευελιξίας**, που διαφοροποιεί το ακίνητο από τις συνηθισμένες επιλογές της περιοχής και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης πλήρως ανακαινισμένης παραδοσιακής κατοικίας στον Άγιο Αρσένιο Νάξου**, που συνδυάζει **91 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 158 τ.μ., δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 65 τ.μ. και 26 τ.μ., συνολικά δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, πλήρη ανακαίνιση του 2020, επίπλωση και εξοπλισμό, δύο ιδιωτικές βεράντες με ανοιχτή θέα, στάθμευση δύο αυτοκινήτων και υπολειπόμενη δυνατότητα δόμησης περίπου 100 τ.μ.**, σε προνομιακή τοποθεσία **μόλις 4 χλμ. από τις παραλίες Αγίας Άννας, Αγίου Προκοπίου και Πλάκας και 7,5 χλμ. από τη Χώρα της Νάξου**, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.