Loft 72 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παγκρατίου

**ΑΘΗΝΑ, ΠΑΓΚΡΑΤΙ – ΑΛΣΟΣ – ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ LOFT 72 Τ.Μ. ΜΕ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | €168.300 (€2.338/τ.μ.)**  🏡 **Πλήρως ανακαινισμένο loft 72 τ.μ. στην περιοχή Άλσος Παγκρατίου**, που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο, προσφέροντας μια ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, σύγχρονους χώρους διαβίωσης και εξαιρετική λειτουργικότητα σε μία από τις πλέον δημοφιλείς κεντρικές περιοχές της Αθήνας.  📍 **Σε ήσυχο οικιστικό σημείο του Παγκρατίου**, που συνδυάζει την ηρεμία μιας καθιερωμένης γειτονιάς με εξαιρετική πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας.  🛏️ **Δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια**, προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για ζευγάρια, επαγγελματίες, μικρές οικογένειες ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης.  🛋️ **Άνετο σαλόνι και πρακτική, λειτουργική κουζίνα**, που δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης, κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για άμεση μισθωτική αξιοποίηση.  🪑 **Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και σε πολύ καλή κατάσταση**, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης ή εκμίσθωσης, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες σημαντικές δαπάνες επίπλωσης και αρχικού εξοπλισμού.  ☀️ **Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι και στα δύο επίπεδα**, που δημιουργούν μια ευχάριστη, ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, παρά τη διαμόρφωση της κατοικίας μεταξύ ισογείου και 1ου ορόφου.  🏗️ **Πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονη αισθητική**, που συνδυάζει τη λειτουργικότητα ενός αστικού loft με αναβαθμισμένους εσωτερικούς χώρους και πρακτική αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειας των 72 τ.μ.  🔥 **Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμός**, προσφέροντας ανεξάρτητο έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας και άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  🪟 **Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες**, που ενισχύουν τη θερμομόνωση, την ηχομόνωση, την προστασία από έντομα και τη συνολική ενεργειακή αποδοτικότητα της κατοικίας.  🔐 **Ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικά ρολά**, προσφέροντας αυξημένη προστασία, ιδιωτικότητα, άνεση και ευκολία στην καθημερινή χρήση.  🌳 **Σε κοντινή απόσταση από πάρκα, πλατείες, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά**, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές καθημερινές υποδομές και υπηρεσίες.  🚇 **Κοντά στη σχεδιαζόμενη επέκταση της Γραμμής 4 του Μετρό – Τμήμα Γ**, στοιχείο που ενδέχεται να ενισχύσει μελλοντικά τη συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση, τη συνδεσιμότητα και τη μακροπρόθεσμη οικιστική και επενδυτική ελκυστικότητα της περιοχής.  🏨 **Σε κοντινή απόσταση από σημαντικά ξενοδοχεία, όπως το Caravel και το Hilton**, τοποθετώντας το ακίνητο κοντά σε μία από τις πλέον καθιερωμένες ξενοδοχειακές, επιχειρηματικές και εμπορικές ζώνες του κέντρου της Αθήνας.  📍 **Προνομιακή τοποθεσία στο Άλσος Παγκρατίου**, σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή που συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα, χώρους πρασίνου, εστίαση, εμπορικές δραστηριότητες και εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές συνοικίες της πρωτεύουσας.  🏡 **Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή σύγχρονη αστική διαβίωση**, ιδιαίτερα για νέους επαγγελματίες, ζευγάρια και μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ακίνητο με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.  🔑 **Άμεσα αξιοποιήσιμο ακίνητο**, χάρη στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση, την πλήρη επίπλωση και τη λειτουργική διαρρύθμιση δύο επιπέδων, προσφέροντας τη δυνατότητα εγκατάστασης ή μισθωτικής αξιοποίησης με περιορισμένες πρόσθετες απαιτήσεις.  📈 **Ελκυστική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση**, συνδυάζοντας δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρη επίπλωση, σύγχρονες εγκαταστάσεις και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι, κοντά σε επιχειρηματικές δραστηριότητες και βασικές συγκοινωνιακές υποδομές.  💼 **Ευέλικτη επενδυτική αξιοποίηση**, χάρη στη διαρρύθμιση των δύο επιπέδων, τη δυνατότητα άμεσης χρήσης και την ελκυστικότητα της περιοχής για εργαζομένους, επαγγελματίες και κατοίκους που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.  💎 **Συνδυασμός πλήρους ανακαίνισης, επίπλωσης και προνομιακής κεντρικής τοποθεσίας**, που διαφοροποιεί το ακίνητο από παλαιότερες κατοικίες αντίστοιχης επιφάνειας και ενισχύει την ελκυστικότητά του τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης πλήρως ανακαινισμένου loft στο Άλσος Παγκρατίου**, που συνδυάζει **72 τ.μ. σε δύο επίπεδα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρη επίπλωση, σύγχρονη κουζίνα, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας**, σε **προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο Caravel, το Hilton και σημαντικές συγκοινωνιακές συνδέσεις**, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για άμεση κατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με **τιμή απόκτησης €2.338/τ.μ.**