Διαμέρισμα 111 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέας Σμύρνης

**ΑΘΗΝΑ, ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ – ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΡΕΤΙΡΕ 111 Τ.Μ. ΜΕ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ & ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ | €265.200 (€2.389/τ.μ.)**  🏙️ **Ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα ρετιρέ 111 τ.μ. στον 5ο όροφο πολυκατοικίας στη Νέα Σμύρνη**, που προσφέρει ιδιαίτερα άνετους εσωτερικούς χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και προνομιακή θέση σε μία από τις πλέον καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Αθήνας.  🏛️ **Πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό**, που δημιουργεί ένα εντυπωσιακό αστικό σκηνικό, προσφέροντας μοναδικό χαρακτήρα στην κατοικία και ενισχύοντας σημαντικά την οικιστική και επενδυτική της ελκυστικότητα.  🛏️ **Δύο άνετα υπνοδωμάτια**, με ευέλικτη διαρρύθμιση, ιδανική για ζευγάρια, οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή δημιουργία γραφείου στο σπίτι.  🚿 **Ένα κύριο μπάνιο και ένα επιπλέον ανεξάρτητο WC επισκεπτών**, εξασφαλίζοντας αυξημένη άνεση, πρακτικότητα και λειτουργικότητα για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.  🛋️ **Ευρύχωροι χώροι καθιστικού με ιδιαίτερα άνετες αναλογίες**, που δημιουργούν ένα ευχάριστο και φιλόξενο περιβάλλον για μόνιμη οικογενειακή διαβίωση, χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις.  ☀️ **Προσόψεως και διαμπερές διαμέρισμα**, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και αποτελεσματικό διαμπερή αερισμό, δημιουργώντας φωτεινούς και ευχάριστους εσωτερικούς χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.  🌅 **Μεγάλες ιδιωτικές βεράντες με πανοραμική θέα**, που προσφέρουν εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία επισκεπτών, με δυνατότητα απόλαυσης της θέας προς την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και το ευρύτερο αστικό τοπίο.  🏢 **Στον 5ο και τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας**, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, ανοιχτό ορίζοντα και όλα τα χαρακτηριστικά ενός πραγματικού αστικού ρετιρέ.  🏗️ **Κατασκευής 1980 και διατηρημένο σε συνολικά καλή κατάσταση**, αποτελώντας μια αξιόλογη οικιστική επιλογή με δυνατότητες μελλοντικής εξατομίκευσης, εκσυγχρονισμού ή αναβάθμισης, ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.  🛗 **Πρόσβαση στον 5ο όροφο μέσω ανελκυστήρα**, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη καθημερινή μετακίνηση.  🔥 **Κεντρική θέρμανση πετρελαίου**, προσφέροντας εγκατεστημένη υποδομή θέρμανσης για την κάλυψη των αναγκών της κατοικίας κατά τους χειμερινούς μήνες.  ✨ **Κλασικά μαρμάρινα δάπεδα**, που συνδυάζουν ανθεκτικότητα, διαχρονική αισθητική και παραδοσιακό οικιστικό χαρακτήρα, προσδίδοντας ιδιαίτερη ταυτότητα στους εσωτερικούς χώρους.  🪟 **Κουφώματα αλουμινίου**, που προσφέρουν πρακτικότητα, ανθεκτικότητα και περιορισμένες απαιτήσεις συντήρησης στην καθημερινή χρήση.  🌤️ **Τέντες στους εξωτερικούς χώρους**, που εξασφαλίζουν αποτελεσματική σκίαση και μεγαλύτερη άνεση κατά τους θερμότερους μήνες του έτους.  ⚡ **Ενεργειακή Κλάση Ε**, σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αποτυπώνοντας την υφιστάμενη ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου.  🐾 **Επιτρέπονται τα κατοικίδια**, ενισχύοντας την ελκυστικότητα του διαμερίσματος τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για δυνητικούς ενοικιαστές.  📍 **Προνομιακή οικιστική τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη**, που συνδυάζει την άνεση της αστικής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, καθημερινές υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές.  🏡 **Ιδανικό για μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή ευρύχωρη αστική κατοικία υψηλής ιδιωτικότητας**, χάρη στη μεγάλη εσωτερική επιφάνεια, τη θέση στον τελευταίο όροφο και τις εντυπωσιακές βεράντες με θέα.  💼 **Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση**, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και την επενδυτική στρατηγική του αγοραστή.  📈 **Ελκυστική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση**, συνδυάζοντας μεγάλη επιφάνεια 111 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρες βεράντες, ανελκυστήρα και πανοραμική θέα προς δύο από τα σημαντικότερα τοπόσημα της Αθήνας.  💎 **Σπάνιος συνδυασμός ευρυχωρίας, τελευταίου ορόφου και πανοραμικής θέας**, χαρακτηριστικά που διαφοροποιούν το ακίνητο από τις συνηθισμένες οικιστικές επιλογές της περιοχής και ενισχύουν τη διαχρονική του ελκυστικότητα.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ευρύχωρου ρετιρέ στη Νέα Σμύρνη**, που συνδυάζει **111 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και επιπλέον WC, μεγάλες ιδιωτικές βεράντες, φωτεινή και διαμπερή διαρρύθμιση, 5ο και τελευταίο όροφο, ανελκυστήρα και εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό**, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Αθήνας, με **ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή €2.389/τ.μ.**