Διαμέρισμα 52 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέας Σμύρνης

**ΑΘΗΝΑ, ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ – ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52 Τ.Μ. ΜΕ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, PARKING ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ | €204.000 (€3.923/τ.μ.)**  🏡 **Διαμέρισμα 52 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας στη Νέα Σμύρνη**, με πρόσοψη στον δρόμο, που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, σύγχρονες οικιστικές προδιαγραφές και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας.  🛏️ **Ένα άνετο υπνοδωμάτιο**, με πρακτική διαρρύθμιση, ιδανική για μεμονωμένα άτομα, ζευγάρια ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.  🛋️ **Φωτεινό σαλόνι με λειτουργική διαρρύθμιση**, που προσφέρει ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση, χαλάρωση και φιλοξενία επισκεπτών.  🍽️ **Ανεξάρτητη κουζίνα**, με σαφώς διαχωρισμένο χώρο μαγειρέματος, προσφέροντας πρακτικότητα, εργονομία και άνεση στην καθημερινή χρήση.  🚿 **Ένα πλήρες μπάνιο**, που συμπληρώνει τη λειτουργική και αποτελεσματική εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος.  🏗️ **Κατασκευής 2008**, προσφέροντας τα πλεονεκτήματα μιας σχετικά σύγχρονης πολυκατοικίας, με αναβαθμισμένες κατασκευαστικές προδιαγραφές σε σύγκριση με μεγάλο μέρος του παλαιότερου οικιστικού αποθέματος της περιοχής.  🔥 **Θέρμανση φυσικού αερίου**, που εξασφαλίζει αποτελεσματική θέρμανση και άνετες συνθήκες διαβίωσης κατά τους χειμερινούς μήνες.  ☀️ **Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler**, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και συμβάλλοντας στην ενεργειακά αποδοτικότερη λειτουργία της κατοικίας.  🪟 **Κουφώματα αλουμινίου**, που προσφέρουν ανθεκτικότητα, πρακτικότητα, χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης και συμβάλλουν στη συνολική άνεση των εσωτερικών χώρων.  🔐 **Πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση καλωδίωσης συναγερμού**, προσφέροντας αυξημένη προστασία και δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης του συστήματος ασφαλείας της κατοικίας.  🚗 **Ιδιωτική θέση στάθμευσης στο ισόγειο**, που αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα για την καθημερινότητα και ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου σε μία πυκνοδομημένη οικιστική περιοχή.  📦 **Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο**, που προσφέρει πολύτιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ανεξάρτητο από την κύρια επιφάνεια κατοικίας των 52 τ.μ.  🌿 **Μεγάλη ιδιωτική βεράντα με τέντες**, που δημιουργεί έναν ιδιαίτερα ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και καθημερινή χρήση, με δυνατότητα αποτελεσματικής σκίασης κατά τους θερινούς μήνες.  ☀️ **Προσόψεως διαμέρισμα με φωτεινούς εσωτερικούς χώρους**, που προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα και λειτουργική αξιοποίηση της διαθέσιμης επιφάνειας.  ✨ **Διατηρημένο σε εξαιρετική συνολική κατάσταση**, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση ή μισθωτική αξιοποίηση χωρίς να προκύπτει ανάγκη εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης.  📍 **Ελκυστική οικιστική τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη**, μία από τις πλέον καθιερωμένες περιοχές κατοικίας της Αθήνας, που συνδυάζει οργανωμένο αστικό περιβάλλον, καθημερινή πρακτικότητα και διαχρονικό οικιστικό ενδιαφέρον.  🔑 **Ιδανική επιλογή για άμεση ιδιοκατοίκηση**, ιδιαίτερα για μεμονωμένα άτομα, νέα ζευγάρια και επαγγελματίες που αναζητούν ένα λειτουργικό και καλά συντηρημένο διαμέρισμα με σημαντικές πρόσθετες παροχές.  💼 **Πρακτικός συνδυασμός κατοικίας, ιδιωτικής στάθμευσης και αποθηκευτικού χώρου**, που ενισχύει την καθημερινή άνεση και διαφοροποιεί το ακίνητο από άλλα διαμερίσματα αντίστοιχης επιφάνειας.  📈 **Ελκυστική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση**, χάρη στη σχετικά σύγχρονη κατασκευή του 2008, την εξαιρετική κατάσταση, τη μεγάλη βεράντα, τη θέση στάθμευσης, την αποθήκη και τη δημοφιλή οικιστική τοποθεσία στη Νέα Σμύρνη.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης διαμερίσματος στη Νέα Σμύρνη**, που συνδυάζει **52 τ.μ., ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μεγάλη ιδιωτική βεράντα με τέντες, ισόγεια θέση στάθμευσης, υπόγεια αποθήκη, θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση συναγερμού και κατασκευή του 2008**, αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.