Διαμέρισμα 101 τ.μ. προς πώληση, Χρυσάκη Καλλιθέας

**ΑΘΗΝΑ, ΚΑΛΛΙΘΕΑ – ΧΡΥΣΑΚΗ – ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΡΕΤΙΡΕ 101 Τ.Μ. ΜΕ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | €387.600 (€3.838/τ.μ.)**  🏙️ **Υπό κατασκευή πολυτελής μεζονέτα ρετιρέ 6ου ορόφου, επιφάνειας 101 τ.μ., στην περιοχή Χρυσάκη της Καλλιθέας**, που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργική διαρρύθμιση και προνομιακή θέση σε έναν από τους υψηλότερους ορόφους του κτιρίου.  🏗️ **Προγραμματισμένη ολοκλήρωση κατασκευής το 2027**, προσφέροντας όλα τα πλεονεκτήματα μιας νεόδμητης κατοικίας, με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, αναβαθμισμένη ενεργειακή απόδοση και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.  🛏️ **Τρία άνετα και λειτουργικά υπνοδωμάτια**, με ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, επαγγελματίες, φιλοξενία επισκεπτών ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.  🚿 **Ένα κύριο μπάνιο και ένα επιπλέον ανεξάρτητο WC επισκεπτών**, εξασφαλίζοντας άνεση, πρακτικότητα και λειτουργικότητα για την καθημερινή διαβίωση στα δύο επίπεδα της κατοικίας.  🪜 **Δύο επίπεδα που επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας**, δημιουργώντας λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ των διαφορετικών χώρων της κατοικίας και προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα.  🍽️ **Σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα**, σχεδιασμένη για αποτελεσματική σύνδεση με τους κύριους χώρους σαλονιού και τραπεζαρίας, συνδυάζοντας πρακτικότητα, εργονομία και μοντέρνα αισθητική.  🛋️ **Φωτεινοί και άνετοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας**, που επωφελούνται από την υπερυψωμένη θέση της κατοικίας και τη σύγχρονη διαρρύθμιση, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία.  ☀️ **Γωνιακή και διαμπερής μεζονέτα**, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και αποτελεσματικό διαμπερή αερισμό, ενισχύοντας την ποιότητα και την άνεση των εσωτερικών χώρων.  🌅 **Ευρύχωρες ιδιωτικές βεράντες με ανοιχτή θέα**, που προσφέρουν εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και κοινωνικές συγκεντρώσεις, αξιοποιώντας την προνομιακή θέση του ρετιρέ.  📦 **Ιδιωτική αποθήκη**, που προσφέρει πολύτιμο πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο, ανεξάρτητο από την κύρια επιφάνεια κατοικίας των 101 τ.μ.  🚗 **Μία αποκλειστική θέση στάθμευσης**, αποτελώντας σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα για την καθημερινή χρήση και ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου.  🛗 **Πρόσβαση στους ανώτερους ορόφους μέσω ανελκυστήρα**, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη καθημερινή μετακίνηση εντός της πολυκατοικίας.  ⚡ **Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμός**, προσφέροντας ανεξάρτητο έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας και άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  ☀️ **Ηλιακός θερμοσίφωνας**, που συμβάλλει στην ενεργειακά αποδοτικότερη παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και στη μείωση των καθημερινών λειτουργικών εξόδων.  🍳 **Περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές**, περιορίζοντας τις πρόσθετες δαπάνες εξοπλισμού και διευκολύνοντας την εγκατάσταση μετά την παράδοση της κατοικίας.  🪟 **Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες**, που ενισχύουν τη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και την αποτελεσματική σκίαση κατά τους θερινούς μήνες.  🔐 **Πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού**, προσφέροντας αναβαθμισμένο επίπεδο προστασίας και ασφάλειας για τους κατοίκους.  🌙 **Νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος**, που προσφέρει πρόσθετη ευελιξία στη διαχείριση της οικιακής κατανάλωσης ενέργειας και δυνατότητα περιορισμού των λειτουργικών εξόδων.  ⚡ **Ενεργειακή Κλάση Α**, σύμφωνα με τις δηλωμένες ενεργειακές προδιαγραφές του ακινήτου, αναδεικνύοντας τον σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χαρακτήρα της νεόδμητης κατοικίας.  🐾 **Επιτρέπονται τα κατοικίδια**, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της κατοικίας τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για δυνητικούς ενοικιαστές.  🏡 **Ιδανική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία**, χάρη στα τρία υπνοδωμάτια, τη λειτουργική διαρρύθμιση δύο επιπέδων, τους φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και τις μεγάλες ιδιωτικές βεράντες.  💼 **Κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση**, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και την επενδυτική στρατηγική του αγοραστή.  📈 **Ελκυστική επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση**, συνδυάζοντας νεόδμητη κατασκευή, τρία υπνοδωμάτια, ενεργειακή απόδοση Κλάσης Α, ιδιωτική στάθμευση, αποθήκη και προνομιακή τοποθεσία στην Καλλιθέα.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης νεόδμητης μεζονέτας ρετιρέ στην περιοχή Χρυσάκη της Καλλιθέας**, που συνδυάζει **101 τ.μ. σε δύο επίπεδα, τρία υπνοδωμάτια, γωνιακή και διαμπερή διαρρύθμιση, μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη, σύγχρονες εγκαταστάσεις θέρμανσης και κλιματισμού, σύστημα ασφαλείας και Ενεργειακή Κλάση Α**, με **προγραμματισμένη παράδοση το 2027**, αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.