Διαμέρισμα 86 τ.μ. προς πώληση, Γκολφ Γλυφάδας

**ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ, ΓΛΥΦΑΔΑ – ΓΚΟΛΦ – ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 86 Τ.Μ. ΜΕ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | €357.000 (€4.151/τ.μ.)**  🏡 **Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 86 τ.μ. στον 2ο όροφο, με προνομιακό νοτιοανατολικό προσανατολισμό**, σε μία από τις πλέον καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Γλυφάδας, που συνδυάζει λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.  ⛳ **Μόλις λίγα μέτρα από το Γήπεδο Γκολφ Γλυφάδας**, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα από τα σημαντικότερα σημεία αναφοράς της Αθηναϊκής Ριβιέρας και ενισχύοντας σημαντικά την οικιστική και επενδυτική ελκυστικότητα του ακινήτου.  🏢 **Σε πολυκατοικία κατασκευής 1990, με μόλις τέσσερα οροφοδιαμερίσματα**, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, περιορισμένο αριθμό κατοίκων και ένα πιο ήσυχο και αποκλειστικό οικιστικό περιβάλλον.  🛋️ **Ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με τζάκι**, που δημιουργεί μια ζεστή, φιλόξενη και άνετη ατμόσφαιρα για καθημερινή οικογενειακή διαβίωση, χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις.  🍽️ **Λειτουργική κουζίνα με κεντρική νησίδα και επιλεγμένες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές**, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, πρακτικότητα και εργονομική διαρρύθμιση, ιδανική για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.  🛏️ **Τρία υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι**, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους για οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή δημιουργία γραφείου στο σπίτι.  🚿 **Ανακαινισμένο κύριο μπάνιο και επιπλέον ανεξάρτητο WC επισκεπτών**, εξασφαλίζοντας αυξημένη άνεση, πρακτικότητα και λειτουργικότητα για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.  🌿 **Μεγάλη ιδιωτική βεράντα και επιπλέον μπαλκόνια**, που προσφέρουν γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και καθημερινή απόλαυση, αξιοποιώντας τον εξαιρετικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό της κατοικίας.  ☀️ **Προνομιακός νοτιοανατολικός προσανατολισμός και διαμπερής διαρρύθμιση**, που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό, αποτελεσματικό φυσικό αερισμό και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  🔥 **Τζάκι στον κύριο χώρο καθιστικού**, που προσθέτει ιδιαίτερο χαρακτήρα στην κατοικία και δημιουργεί ένα ζεστό σημείο συγκέντρωσης για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία επισκεπτών.  ❄️ **Κλιματισμός σε όλους τους χώρους**, προσφέροντας αποτελεσματικό έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας και άνετες συνθήκες διαβίωσης κατά τους θερμότερους μήνες.  🪟 **Ανακαινισμένα κουφώματα**, που συμβάλλουν στη βελτίωση της θερμικής άνεσης και της συνολικής λειτουργικότητας του διαμερίσματος.  ☀️ **Εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας**, που υποστηρίζει την ενεργειακά αποδοτικότερη παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και συμβάλλει στη μείωση των καθημερινών λειτουργικών εξόδων.  📡 **Δορυφορική σύνδεση**, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες τηλεοπτικής ψυχαγωγίας και σύγχρονης οικιακής χρήσης.  📍 **Εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Γκολφ της Γλυφάδας**, που συνδυάζει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής γειτονιάς με την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και τα πλεονεκτήματα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  🏡 **Ιδανικό για μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή δεύτερη κατοικία**, χάρη στα τρία υπνοδωμάτια, τη λειτουργική διαρρύθμιση, τους φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και τις ευρύχωρες βεράντες.  📈 **Ελκυστική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης**, επωφελούμενη από την περιζήτητη τοποθεσία στην περιοχή Γκολφ της Γλυφάδας, τα τρία υπνοδωμάτια και τους άνετους εξωτερικούς χώρους.  🚗 **Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης ή αποθήκη**, στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση των συνολικών χαρακτηριστικών της κατοικίας.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης φωτεινού διαμερίσματος στην περιοχή Γκολφ της Γλυφάδας**, που συνδυάζει **86 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ανακαινισμένο μπάνιο, επιπλέον WC, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα με νησίδα, μεγάλες βεράντες, νοτιοανατολικό προσανατολισμό και κλιματισμό σε όλους τους χώρους**, σε μια πολυκατοικία μόλις τεσσάρων κατοικιών, **λίγα μόλις μέτρα από το Γήπεδο Γκολφ Γλυφάδας**, σε μία από τις πλέον προνομιακές οικιστικές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.