Διαμέρισμα 87 τ.μ. προς πώληση, Ευρυάλη

**ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ, ΒΟΥΛΑ – ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΡΕΤΙΡΕ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ | €663.000 (€7.621/τ.μ.)**  🏡 **Τελευταία διαθέσιμη κατοικία** σε ένα αποκλειστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών με μόλις πέντε διαμερίσματα, σε ήσυχη οικιστική περιοχή της Βούλας, με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  🌇 **Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ 87 τ.μ. στον 3ο όροφο**, που προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, προνομιακή θέση και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για σύγχρονη κατοικία υψηλών απαιτήσεων.  🌿 **Εντυπωσιακή κύρια βεράντα 40 τ.μ.**, σχεδιασμένη ως φυσική προέκταση του καθιστικού, δημιουργώντας έναν εξαιρετικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία επισκεπτών.  ☀️ **Επιπλέον μπαλκόνι 7 τ.μ. στην πλευρά των υπνοδωματίων**, που προσφέρει πρόσθετη πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο και ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό της κατοικίας.  🛋️ Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με έμφαση στη μοντέρνα αισθητική, τη λειτουργικότητα και την αρμονική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.  🛏️ **Τρία υπνοδωμάτια**, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή ευέλικτη διαμόρφωση χώρου εργασίας στο σπίτι.  👗 Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει **ανεξάρτητο χώρο γκαρνταρόμπας (walk-in closet)**, προσφέροντας αυξημένη αποθηκευτική δυνατότητα και μια επιπλέον πινελιά πολυτέλειας στην καθημερινή διαβίωση.  🚿 Ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών, εξασφαλίζοντας άνεση, πρακτικότητα και λειτουργικότητα για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.  🏊 **Δυνατότητα προαιρετικής εγκατάστασης εξωτερικού υδρομασάζ (hot tub)** στη μεγάλη ιδιωτική βεράντα, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός αποκλειστικού χώρου ευεξίας και χαλάρωσης.  🚗 **Μία ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ**, προσφέροντας σημαντική καθημερινή ευκολία και μακροπρόθεσμη προστιθέμενη αξία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Βούλας.  📦 **Ιδιωτική αποθήκη 10 τ.μ.**, που προσφέρει σημαντικό πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο, ανεξάρτητο από την κύρια κατοικία των 87 τ.μ.  ⚡ **Σχεδιασμένη Ενεργειακή Κλάση Α+**, με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα, συμβάλλοντας στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και των λειτουργικών εξόδων.  🧱 **Εξωτερική θερμομόνωση πάχους 12 εκατοστών**, που ενισχύει σημαντικά τη θερμική άνεση και περιορίζει τις ενεργειακές απώλειες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  🪟 **Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες**, προσφέροντας υψηλή θερμομόνωση, βελτιωμένη ηχομόνωση και συνολικά αυξημένη ενεργειακή απόδοση.  🔥 **Σύστημα αντλίας θερμότητας με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση**, που εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας, υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία κατά τους χειμερινούς μήνες.  ❄️ **Ανεξάρτητο σύστημα ψύξης και κλιματισμού**, επιτρέποντας ολοκληρωμένο έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης σε όλες τις εποχές.  ☀️ **Ηλιακό σύστημα παραγωγής ζεστού νερού χρήσης**, που ενισχύει περαιτέρω την ενεργειακή αποδοτικότητα της κατοικίας και συμβάλλει στη μείωση των καθημερινών λειτουργικών εξόδων.  🔐 Πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, προσφέροντας σύγχρονες υποδομές προστασίας και δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης της ασφάλειας.  🛗 **Πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα**, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη μετακίνηση σε όλους τους ορόφους του αποκλειστικού συγκροτήματος κατοικιών.  🏗️ **Προβλεπόμενη παράδοση: Καλοκαίρι 2027**, προσφέροντας τη δυνατότητα εξασφάλισης του τελευταίου διαθέσιμου ρετιρέ πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής.  💎 **Αποκλειστικότητα και ιδιωτικότητα**, χάρη στον περιορισμένο αριθμό των μόλις πέντε κατοικιών, την αυτονομία του οροφοδιαμερίσματος και τους μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.  📈 Ιδανική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, πολυτελή δεύτερη κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ή επένδυση σε σύγχρονο ακίνητο με ιδιαίτερα ελκυστικά ποιοτικά χαρακτηριστικά.  🚀 **Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πολυτελούς ρετιρέ στη Βούλα**, που συνδυάζει την αποκλειστικότητα ενός συγκροτήματος μόλις πέντε κατοικιών, 87 τ.μ. εσωτερικών χώρων, τρία υπνοδωμάτια, **47 τ.μ. συνολικών εξωτερικών χώρων**, υπόγεια θέση στάθμευσης, ιδιωτική αποθήκη 10 τ.μ., δυνατότητα εγκατάστασης υδρομασάζ, σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και **σχεδιασμένη Ενεργειακή Κλάση Α+**, σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.