Διαμέρισμα 123 τ.μ. προς πώληση, Αίγλη

**ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ, ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ | €510.000 (€4.146/τ.μ.)**  🏡 Ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου στην Άνω Γλυφάδα, επιφάνειας 123 τ.μ., που προσφέρει φωτεινούς, ευρύχωρους και άνετους χώρους διαβίωσης σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη οικιστική περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  🛏️ Τρία άνετα υπνοδωμάτια, με ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών, δημιουργία γραφείου στο σπίτι ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.  🚿 Δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια, που εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης, πρακτικότητας και λειτουργικότητας για την καθημερινή οικογενειακή διαβίωση.  🍽️ Λειτουργική κουζίνα με πρακτική διαρρύθμιση, σχεδιασμένη για να εξυπηρετεί αποτελεσματικά τις καθημερινές ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας.  🛋️ Ευρύχωροι χώροι καθιστικού με τζάκι, που δημιουργούν μια ζεστή, φιλόξενη και άνετη ατμόσφαιρα για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και κοινωνικές συγκεντρώσεις.  ☀️ Προσόψεως και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό διαμπερή αερισμό σε όλους τους χώρους της κατοικίας.  🌄 Όμορφη θέα στο βουνό, που προσφέρει ευχάριστη αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και ενισχύει τον ιδιαίτερο οικιστικό χαρακτήρα του ακινήτου.  🌿 Ευρύχωρες ιδιωτικές βεράντες, που δημιουργούν πολύτιμους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και καθημερινή απόλαυση.  🏢 Αρχικής κατασκευής 2001, ανακαινισμένο και διατηρημένο σε πολύ καλή κατάσταση, συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα μιας σχετικά σύγχρονης οικοδομής με αναβαθμισμένους εσωτερικούς χώρους.  📦 Ιδιωτική αποθήκη, που προσφέρει χρήσιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο εκτός της κύριας κατοικίας των 123 τ.μ.  🚗 Μία ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποτελώντας σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική περιοχή της Άνω Γλυφάδας.  🛗 Πρόσβαση στον 1ο όροφο μέσω ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη καθημερινή μετακίνηση.  🔥 Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός, προσφέροντας ανεξάρτητο έλεγχο της θερμοκρασίας και άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  ☀️ Εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, που συμβάλλει στην ενεργειακά αποδοτικότερη παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και στη μείωση των λειτουργικών εξόδων.  🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, που ενισχύουν τη θερμομόνωση, την άνεση, την προστασία από έντομα και την αποτελεσματική σκίαση κατά τους θερινούς μήνες.  🔐 Πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος, προσφέροντας αυξημένη προστασία και πρακτικά οικονομικά οφέλη στη λειτουργία της κατοικίας.  🌳 Περιποιημένος κήπος με ώριμα δέντρα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, δημιουργώντας ένα όμορφο, καταπράσινο και ευχάριστο περιβάλλον γύρω από το ακίνητο.  ⚡ **Ενεργειακή Κλάση Β**, σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ικανοποιητικό ενεργειακό προφίλ για την κατοικία.  📈 Ιδανική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία, υψηλών προδιαγραφών δεύτερη κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης ή επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες και τη στρατηγική του αγοραστή.  🚀 **Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ανακαινισμένου οροφοδιαμερίσματος στην Άνω Γλυφάδα**, που συνδυάζει 123 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλες βεράντες, θέα στο βουνό, ιδιωτική στάθμευση, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και Ενεργειακή Κλάση Β, σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας.