Μονοκατοικία 176 τ.μ. προς πώληση, Ρουφ Αθήνας

Στην περιοχή του Ρουφ διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ., κτισμένη σε οικόπεδο 160 τ.μ. Πρόκειται για ένα διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο κατασκευής του 1953, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, το οποίο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αισθητική του που θυμίζει την παλιά Αθήνα. Η κατοικία αποτελείται από δύο κύρια κτίσματα που χωρίζονται από μια ατμοσφαιρική εσωτερική αυλή 50 τ.μ., ενώ παράλληλα προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης καθώς χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος όροφος και δώμα) που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Η διαρρύθμιση του χώρου περιλαμβάνει δύο σαλόνια, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με κλασικό μωσαϊκό και τα κουφώματα είναι ξύλινα. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα συγκαταλέγονται οι άνετες βεράντες, η απουσία κοινοχρήστων εξόδων, καθώς και το γεγονός ότι επιτρέπονται τα κατοικίδια. Το ακίνητο εμπίπτει στην ενεργειακή κλάση Η και δεν διαθέτει θέρμανση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να εγκαταστήσει το σύστημα της επιλογής του κατά την ανακαίνιση. Βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Η προσβασιμότητα και η εξυπηρέτηση της καθημερινότητας είναι εξαιρετικές, καθώς το ακίνητο απέχει μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό «Κεραμεικός», 450 μέτρα από τον σταθμό του Προαστιακού «Ρουφ», 100 μέτρα από super market, 200 μέτρα από σχολείο και έως 500 μέτρα από στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ. Αποτελεί μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία ή μια εξαιρετική πρόταση για τη δημιουργία μιας εντυπωσιακής οικογενειακής μονοκατοικίας στα μέτρα σας, σε μια διαρκώς αναβαθμιζόμενη περιοχή.