Μονοκατοικία 203 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Χανίων

Δικαστήρια Χανίων | Προς Πώληση Αρχοντική Ιδιοκτησία με 2 Ανεξάρτητα Κτίρια & Επενδυτικές Προοπτικές Σε προνομιακό σημείο της περιοχής των Δικαστηρίων, λίγα μόλις βήματα από την ομώνυμη πλατεία, μια αρχοντική ιδιοκτησία με διακριτή αρχιτεκτονική ταυτότητα παρουσιάζει ενδιαφέρουσες προοπτικές αποκατάστασης και επενδυτικής αξιοποίησης. Σε ιδιωτικό, περιτοιχισμένο οικόπεδο 389,56 τ.μ., αναπτύσσονται 2 ανεξάρτητα ισόγεια κτίρια συνολικής επιφάνειας 202,84 τ.μ., καθώς και βοηθητικός χώρος 19,09 τ.μ. Το κυρίως κτίριο, επιφάνειας 133,16 τ.μ., διατηρεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, όπως ψηλά ταβάνια, ξύλινα δάπεδα, παραδοσιακά κουφώματα και εσωτερικές πόρτες εποχής. Περιλαμβάνει κεντρικό διάδρομο, 3 ευρύχωρα δωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και λουτρό. Το δεύτερο κτίριο, επιφάνειας 69,68 τ.μ., διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από ενιαίο χώρο, 2 υπνοδωμάτια και λουτρό, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη μελλοντική διαμόρφωση της ιδιοκτησίας. Η εσωτερική αυλή, ο κήπος και η υφιστάμενη φύτευση συμπληρώνουν το σύνολο, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για έναν ιδιαίτερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο μέσα στον αστικό ιστό. Βασικά χαρακτηριστικά: - Οικόπεδο: 389,56 τ.μ. - Δύο ανεξάρτητα ισόγεια κτίρια: 202,84 τ.μ. - Βοηθητικός χώρος: 19,09 τ.μ. - Συντελεστής δόμησης: 1 - Ανεξάρτητες είσοδοι - Παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία - Ιδιωτική αυλή και κήπος - Χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης Επενδυτική προοπτική: Η κεντρική τοποθεσία, η αυτονομία των δύο κτιρίων και η αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του ακινήτου προσφέρουν τη δυνατότητα διερεύνησης διαφορετικών επενδυτικών σχεδίων. Ενδεικτικά, μπορεί να εξεταστεί η δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών για μισθωτική εκμετάλλευση, η ανάπτυξη ενός μικρής κλίμακας boutique hospitality concept, η διαμόρφωση επαγγελματικών χώρων ιδιαίτερης αισθητικής ή η αποκατάσταση μιας ενιαίας αστικής κατοικίας με ανεξάρτητο ξενώνα. Ο συντελεστής δόμησης 1 αποτελεί επιπλέον στοιχείο προς τεχνική αξιολόγηση, ενώ τυχόν δυνατότητες πρόσθετης δόμησης ή αλλαγής χρήσης υπόκεινται στον απαραίτητο πολεοδομικό έλεγχο. Η περιοχή των Δικαστηρίων, με τον καθιερωμένο οικιστικό και επαγγελματικό της χαρακτήρα, την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικές δραστηριότητες και στο ευρύτερο κέντρο των Χανίων, ενισχύει τις επιλογές μελλοντικής αξιοποίησης. Μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία για αγοραστές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας, της αρχιτεκτονικής ταυτότητας και των δυνατοτήτων που προσφέρει ένα ολοκληρωμένο έργο αποκατάστασης. --- Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό προσωπικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. 📞 6980 91 89 99 | Viber • WhatsApp ✉️ tzagkarakis.real@gmail.com ◎ Instagram: @nicktzagkarakis Νικόλας Τζαγκαράκης | Platinum Club Award Winner RE/MAX Specialists