Διαμέρισμα 103 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Λεοντάρι

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική & Ποιότητα Ζωής: Υπό Κατασκευή Ισόγειο Διαμέρισμα 103 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο 133 τ.μ. – Κάντζα Στην καταπράσινη και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή της Κάντζας, σε ένα προνομιακό οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει τη φύση, την ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό υπό κατασκευή ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ., με αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 133 τ.μ. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από λιτή, διαχρονική αρχιτεκτονική, σύγχρονη minimal αισθητική και ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση, σχεδιασμένη με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα λουτρά, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό, με άμεση σύνδεση με τον ιδιωτικό κήπο. Ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ευχάριστη και φωτεινή ατμόσφαιρα σε όλους τους χώρους. Η επαφή του εσωτερικού με τον κήπο ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας και προσφέρει τα ιδιαίτερα προνόμια μιας κατοικίας που συνδυάζει την άνεση ενός σύγχρονου διαμερίσματος με την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής μιας μονοκατοικίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην κατασκευαστική αρτιότητα και στην επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλών προδιαγραφών, με στόχο την αισθητική συνέπεια, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την αντοχή στον χρόνο. Η κατοικία διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες, πλήρη θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας σταθερή εσωτερική θερμοκρασία, αυξημένη άνεση και περιορισμένες ενεργειακές απώλειες. Η προσεγμένη επιλογή των υλικών και η έμφαση στις λεπτομέρειες αναδεικνύουν τον ποιοτικό και διαχρονικό χαρακτήρα της κατασκευής. Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλίες θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ο σύγχρονος ενεργειακός σχεδιασμός συμβάλλει στη μείωση της κατανάλωσης και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης σε όλες τις εποχές του χρόνου. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 133 τ.μ., ο οποίος παραδίδεται διαμορφωμένος με φύτευση και σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Αποτελεί μια πραγματική προέκταση της κατοικίας και έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινές οικογενειακές στιγμές μέσα στο πράσινο, προσφέροντας ουσιαστική ιδιωτικότητα και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, καθώς και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και καμερών ασφαλείας. Η Κάντζα αποτελεί μία από τις πλέον αξιόλογες και αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές των ανατολικών προαστίων, γνωστή για το πράσινο, την ηρεμία και τον χαμηλής όχλησης χαρακτήρα της. Η περιοχή προσφέρει ένα ιδιαίτερα ποιοτικό περιβάλλον κατοικίας, ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη φύση χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις και τις υπηρεσίες της πόλης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα, ιδιωτικό κήπο και προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό και Προαστιακού, σχολεία, τοπική αγορά και την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, στο αεροδρόμιο και στις γύρω περιοχές. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: info@averoproperties.gr Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way