Μεζονέτα 182 τ.μ. προς πώληση, Μικρολίμανο Κερατέας

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ | Παραθαλάσσια Μεζονέτα με Πισίνα και Πανοραμική Θέα – Μικρολίμανο Κερατέας Σε μία προνομιακή τοποθεσία στο Μικρολίμανο Κερατέας, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας προς πώληση παραθαλάσσια μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ος όροφος), σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.200 τ.μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Νότιο Ευβοϊκό . Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, δύο κουζίνες, δύο μπάνια και ένα WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν τόσο τη μόνιμη διαμονή όσο και τις ανάγκες μιας εξοχικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Ιδιωτικός εξωτερικός χώρος με ξεχωριστά πλεονεκτήματα Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον εκτεταμένο ιδιωτικό του περιβάλλοντα χώρο, ο οποίος περιλαμβάνει πισίνα, χώρο BBQ, μεγάλες βεράντες και διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και δέντρα. Η πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, ο βορειοανατολικός προσανατολισμός και η αίσθηση ιδιωτικότητας δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης, σε μια ήσυχη παραθαλάσσια γειτονιά. Ένα σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα αποτελεί το οικόπεδο των 1.200 τ.μ., το οποίο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους από διαφορετικούς δρόμους, προσφέροντας αυξημένη ευελιξία στην πρόσβαση και στη στάθμευση. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει έξι θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων δύο σε κλειστό χώρο γκαράζ 34 τ.μ. και τέσσερις σε υπαίθριο χώρο. Κατοικία με δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης Η μεζονέτα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, σοφίτα και εσωτερική σκάλα. Παράλληλα, προσφέρει δυνατότητες αισθητικής και λειτουργικής αναβάθμισης, ώστε να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις μιας ποιοτικής παραθαλάσσιας κατοικίας, ενισχύοντας περαιτέρω την εμπορική της αξία. Η τοποθεσία, η έκταση του οικοπέδου, η ιδιωτική πισίνα, οι πολλαπλές θέσεις στάθμευσης και η ανεμπόδιστη θέα καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων. Η καταλληλότητα για Golden Visa θα πρέπει να επιβεβαιωθεί βάσει του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου και των ειδικών χαρακτηριστικών της συναλλαγής. Συνοπτικά χαρακτηριστικά ακινήτου : Τύπος: Μεζονέτα τριών επιπέδων Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 182 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.200 τ.μ. Κλειστό γκαράζ: 34 τ.μ. Θέσεις στάθμευσης: 6 (2 κλειστές και 4 υπαίθριες) Υπνοδωμάτια: 3 Καθιστικά: 2 Κουζίνες: 2 Μπάνια: 2 WC: 2 Θέρμανση: Αυτόνομη Κλιματισμός: Ναι Ενεργειακή κλάση: Ε Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτική πισίνα, BBQ, κήπος, γκαζόν, δέντρα και βεράντες Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Αποθήκη, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και κάμερες ασφαλείας Απόσταση από τη θάλασσα: Περίπου 200 μ. Θέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη προς τη θάλασσα και το πράσινο Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός Κατάσταση: Πολύ καλή Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση Τιμή πώλησης: €545.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στα παρακάτω link : 1) https://my.matterport.com/show/?m=drDPzggRJcm - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2) https://my.matterport.com/show/?m=15upQCNwh1p - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Σε Youtube Link παρακάτω : https://youtu.be/Z8xegZ3sBvg Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. RE/MAX Properties Investment – Syntagma Τηλέφωνο: 210 321 9200 Email: info@remaxpi.gr