Κτίριο 372,85 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Μηνάς Χίου

Κωδικός ακινήτου: 1-3043 - Χίος Άγιος Μηνάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 372.85 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 68 τ.μ. - Τιμή: 500.000 €Στα Θυμιανά της Χίου, διατίθεται προς πώληση ένα οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 372,85τ.μ., το οποίο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα κτίριο τριών επιπέδων, με λειτουργική διαρρύθμιση και συνολικά 6 διαμερίσματα, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης και αξιοποίησης.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ημιυπόγειο 154,95 τ.μ., ισόγειο 108,95 τ.μ. και πρώτο όροφο 108,95 τ.μ.. Σε κάθε επίπεδο βρίσκονται δύο διαμερίσματα, με το καθένα να διαθέτει υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας. Συνολικά, το κτίριο περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια και 6 σαλοκουζίνες, προσφέροντας τη δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης κάθε κατοικίας.Τα διαμερίσματα του ισογείου και του πρώτου ορόφου διαθέτουν μπαλκόνι 16,90 τ.μ. το καθένα, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Παράλληλα, το κτίριο διαθέτει κήπο, ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και φουντάνα, ενώ η απεριόριστη, πανοραμική θέα, η ανοιχτωσιά και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός συμπληρώνουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.Το κτίριο είναι φωτεινό και διαμπερές, με πρόσοψη, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικού δρόμου. Στις παροχές περιλαμβάνονται κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρικές συσκευές και επίπλωση, στοιχεία που μπορούν να διευκολύνουν την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου στα Θυμιανά αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Χίου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει άνετη πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από δύο από τις πιο δημοφιλείς παραλίες του νησιού, τον Καρφά και την Αγία Φωτιά. Ο συνδυασμός της εύκολης πρόσβασης στην πόλη με την εγγύτητα σε όμορφες παραθαλάσσιες τοποθεσίες καθιστά το κτίριο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές φιλοξενίας επισκεπτών που επιθυμούν να γνωρίσουν τη Χίο.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι ο επενδυτικός του χαρακτήρας, με αναφερόμενη απόδοση 4%. Η ύπαρξη έξι διακριτών διαμερισμάτων προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών πηγών εισοδήματος, είτε μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων είτε μέσω βραχυχρόνιας τουριστικής εκμετάλλευσης, όπως το Airbnb, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Παράλληλα, μπορεί να εξεταστεί η αξιοποίησή του ως εξοχική κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας περισσότερων οικογενειών ή επισκεπτών.Η τοποθεσία στα Θυμιανά, σε συνδυασμό με την αυτονομία των διαμερισμάτων, τους εξωτερικούς χώρους και την πανοραμική θέα, καθιστά το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια επένδυση με προοπτικές αξιοποίησης στη Χίο.Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες, που συνδυάζει την οικιστική χρήση με την προοπτική σταθερού εισοδήματος και τουριστικής εκμετάλλευσης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503