Διαμέρισμα 110 τ.μ. προς πώληση, Ιωάννινα

Στα Ιωάννινα, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 110 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει άνετους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία. Με τιμή πώλησης 140.000€ και κόστος μόλις 1.272,73€/τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά ακινήτων των Ιωαννίνων, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας άνετης οικογενειακής κατοικίας ή αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 110 τ.μ. και βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής του 1978. Η διαρρύθμισή του έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα, με ευρύχωρα δωμάτια που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή φοιτητών. Αποτελείται από: • 3 υπνοδωμάτια, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση, φιλοξενία ή διαμόρφωση χώρου εργασίας. • 1 ευρύχωρο σαλόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακές συγκεντρώσεις. • Λειτουργική κουζίνα, που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες του νοικοκυριού. • 1 μπάνιο. • Μπαλκόνια, που προσφέρουν τη δυνατότητα απόλαυσης του εξωτερικού χώρου. • Εσωτερική αποθήκη, η οποία εξασφαλίζει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και συμβάλλει στην καλύτερη οργάνωση του σπιτιού. Η εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν την κατοικία στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΑΝΕΣΕΙΣ- Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι η φωτεινότητά του. Παρότι πρόκειται για εσωτερικό διαμέρισμα, ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός του συμβάλλει στην είσοδο φυσικού φωτός, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα στους χώρους του. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ζεστή και φιλόξενη αίσθηση κατά τους χειμερινούς μήνες. Αποτελεί έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, ξεκούραση και όμορφες στιγμές με την οικογένεια ή τους φίλους. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, μια πρακτική επιλογή που εξασφαλίζει ευκολία στη συντήρηση και τον καθαρισμό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση της κατοικίας. Επιπλέον, υπάρχουν σίτες, οι οποίες επιτρέπουν τον φυσικό αερισμό των χώρων, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Η θέα προς το αστικό τοπίο ενισχύει τον χαρακτήρα μιας κατοικίας που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με τα πλεονεκτήματα της ζωής στην πόλη. -ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, η οποία καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Το τζάκι στο σαλόνι αποτελεί ένα επιπλέον χαρακτηριστικό άνεσης, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα τις κρύες ημέρες που χαρακτηρίζουν την περιοχή των Ιωαννίνων. Η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου είναι Δ. Τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου αποτελούν θετικά στοιχεία για τη θερμική και ακουστική άνεση της κατοικίας. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΑΡΟΧΕΣ- Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν επιπλέον χώρο για καθημερινές δραστηριότητες, χαλάρωση ή τη δημιουργία μιας όμορφης γωνιάς με φυτά. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση στον 1ο όροφο και καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση πιο άνετη. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι: • Αποθηκευτικός χώρος για την καλύτερη οργάνωση της κατοικίας. • Σίτες στα ανοίγματα. • Σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης. • Δυνατότητα διαμονής με κατοικίδια. • Ήσυχο περιβάλλον κατοικίας. • Φωτεινοί χώροι με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Ο συνδυασμός αυτών των χαρακτηριστικών δημιουργεί ένα λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για διαφορετικές ηλικίες και ανάγκες. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΓΕΙΤΟΝΙΑ- Το ακίνητο βρίσκεται στα Ιωάννινα, στην Περιφέρεια Ηπείρου, στον Νομό Ιωαννίνων, με ταχυδρομικό κώδικα 452 21. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και σημεία ενδιαφέροντος. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: • Μέσα μαζικής μεταφοράς, που διευκολύνουν τις καθημερινές μετακινήσεις. • Πάρκο, ιδανικό για περίπατο, χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες. • Σχολεία, εξυπηρετώντας τις ανάγκες οικογενειών με παιδιά. • Παιδικός σταθμός, ιδιαίτερα χρήσιμος για οικογένειες με μικρά παιδιά. • Πλατεία, που προσφέρει επιλογές περιπάτου και κοινωνικής δραστηριότητας. • Εκκλησία. • Super market για τις καθημερινές αγορές. • Εμπορικό κέντρο και καταστήματα. • Τοπική αγορά με ποικιλία προϊόντων και υπηρεσιών. • Επιλογές εστίασης, καφέ και αναψυχής. • Κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων. Η γειτονιά προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό αστικής εξυπηρέτησης και οικιστικής ηρεμίας, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκμετάλλευση. Η εγγύτητα σε συγκοινωνίες, εμπορικές δραστηριότητες και εκπαιδευτικές υποδομές ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας και την καθημερινή ποιότητα ζωής. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ & ΦΟΙΤΗΤΕΣ- Με τρία υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 110 τ.μ., το διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία στα Ιωάννινα. Η ύπαρξη σχολείων, παιδικού σταθμού, πάρκου και βασικών υπηρεσιών στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει σημαντικά την καθημερινότητα μιας οικογένειας. Παράλληλα, η διαρρύθμιση με τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου ως φοιτητικής κατοικίας. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και χώρους εστίασης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για φοιτητές που επιθυμούν να κατοικούν σε μια λειτουργική περιοχή της πόλης. -ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ- Το διαμέρισμα αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή στην αγορά ακινήτων των Ιωαννίνων. Η επιφάνεια των 110 τ.μ., τα τρία υπνοδωμάτια και η πρόσβαση σε υποδομές και συγκοινωνίες προσφέρουν ευελιξία ως προς τη μελλοντική χρήση του. Οι δυνατότητες αξιοποίησης περιλαμβάνουν τη μακροχρόνια μίσθωση σε οικογένεια, τη μίσθωση σε φοιτητές ή την ιδιοκατοίκηση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, αποθήκης, μπαλκονιών και τζακιού ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου για διαφορετικές κατηγορίες ενδιαφερομένων. Επιπλέον, η κατασκευή του το 1978 προσφέρει τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να εξετάσουν ενδεχόμενες παρεμβάσεις ανανέωσης ή αναδιαμόρφωσης, σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοίκησης. Με ζητούμενη τιμή 140.000€, το ακίνητο συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, λειτουργικότητα και προοπτικές αξιοποίησης. -ΤΙΜΗ & ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Κωδικός Ακινήτου: 2663479 Τύπος Συναλλαγής: Πώληση Κατηγορία: Κατοικία – Διαμέρισμα Περιοχή: Ιωάννινα, Ήπειρος, Ελλάδα Ταχυδρομικός Κώδικας: 452 21 Επιφάνεια: 110 τ.μ. Όροφος: 1ος Έτος Κατασκευής: 1978 Υπνοδωμάτια: 3 Σαλόνι: 1 Κουζίνα: 1 Μπάνιο: 1 Τζάκι: 1 Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο Ενεργειακή Κλάση: Δ Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός Κουφώματα: Αλουμινίου Υαλοπίνακες: Διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκια Θέα: Αστικό τοπίο Επιπλέον Παροχές: Ανελκυστήρας, αποθήκη, μπαλκόνια, σίτες, αποχέτευση Κατοικίδια: Επιτρέπονται Τιμή Πώλησης: 140.000€ Τιμή ανά τ.μ.: 1.272,73€ -ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ- Αν αναζητάτε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στα Ιωάννινα, με τρία υπνοδωμάτια, τζάκι, μπαλκόνια και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας. Η ήσυχη γειτονιά, η λειτουργική διαρρύθμιση, οι διαθέσιμοι αποθηκευτικοί χώροι και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές συνθέτουν μια κατοικία που μπορεί να ανταποκριθεί στις ανάγκες του σήμερα. Τιμή: €140.000. Skouras Home Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944906804, 2651021111, email: info@skourashome.gr