Διαμέρισμα 145 τ.μ. προς ενοικίαση, Άνω Βριλήσσια

Εξαιρετικό Διαμέρισμα Προς Ενοικίαση στον 1 όροφο στην περιοχή: Βριλήσσια - Άνω Βριλήσσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ.μ..χάρη στην αντλία θερμότητας θερμανσης-ψυξης και στην απουσία κοινοχρήστων, η εξοικονόμηση στο κόστος θέρμανσης και στα κοινόχρηστα αντιστοιχεί σε εξοικονόμηση χρημάτων,ουσιαστικά σε ένα καθαρό ενοίκιο περίπου 1100 ευρω. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας θέρμανσης-ψύξης που συνδέεται με interne,η εγκατάσταση είναι του 2026. Είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2026,ενεργειακής κλάσης Β.Διαθέτει γκαρ΄άζ 45τ.μ.(σε μέγεθος δυαριού),συνολικά 190τ.μ.(διαμέρισμα και γκαράζ).Στο γκαράζ υπάρχει υποδοχή πλυντηρίου ρούχων και στεγνωτηρίου,χώρος για ξύλα για τα τζάκια και εργαλειοθήκες.Διαθέτει ρολό και εξωτερική ηλεκτρική συρόμενη γκαραζόπορτα.Συνδέεται εσωτερικά με το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στον 1ο όροφο. Αποτελείται από: 1 κουζίνα με τζάκι,με υποδοχή μεγάλου πλυντηρίου πιάτων και βρύση με ενσωματωμένο φίλτρο νερού, 1 μεγάλο σαλόνι τραπεζαρία 48,5τμ με τζάκι, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο με πετσετοκρεμάστρα που συνδέεται με την αντλια θερμότητας, 1 wc με εξαερισμό, ενώ διαθέτει 1 κλειστή θέση στάθμευσης γκαραζ και αποθήκη. Στο τρίτο ευέλικτο δωμάτιο(3οΥ/Δ,καθιστικό ή γραφείο)υπάρχει ένας μικρός αποθηκευτικός χώρος.Η θέρμανση του ακινήτου είναι εξαιρετικά οικονομική διότι διαθέτει Αυτόνομη θέρμανση με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός θερμοσίφωνας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια και εσωτερικούς πύρους ασφαλείας.Τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι:Αριστη, Φρεσκοβαμμένο, Ανακαινισμένο.Βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, αστικές συγκοινωνίες,15λεπτα μέχρι το σταθμό Δουκίσης Πλακεντιας,το σταθμο,και το μετρό.Κοντα στο προαστικακο σταθμο της Πεντελης,στην Αττικη Οδό.Εθνικη οδό και στο ΔΑΑ,πλησιον ολων των καταστηματων ,ΚΕΠ,νοσοκομειων,ιατρων,διαγνωστικών κεντρων,σχολειων δημόσιων,ιδιωτικ΄ων και διεθνών,αθλ.κεντρων,παιδοτοπων,παιδικών χαρών,γηπέδων καθε είδους και δημοτικού κολυμβητηρίου.Εχει θέα Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Αρχοντικό . Στις παροχές,υπάρχει εγκατάσταση οπτικών ινών 300mbps απτη NOVA με μηνιαίο κόστος 23,58 ευρώ για τα 2 επόμενα χρόνια,με απεριόριστο internet,αστικές και υπεραστικές κλήσεις. Επίσης,στην ταράτσα υπάρχει μόνωση 30 εκατοστών άριστης ποιότητας. Στη τιμή του ενοικίου περιλαμβάνεται η συντήρηση της αντλίας θερμότητας(ετήσια),των σιτών(ετήσια) και του ηλεκτρικού θερμοσίφωνα(διετής),η ασφάλιση του ακινήτου και η συντήρηση του,από την ίδια την ιδιοκτήτρια με δικά της έξοδα και δικούς της τεχνικούς. Έχει Μηδενικά κοινόχρηστα. Επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα:Κήπο, Σίτες εξωτερικες πλισέ, Τέντες πρόσφατα συντηρημένες, Αποθήκη,2 Τζάκια, 2 πόρτες ασφαλείας,2 θυροτηλεοράσεις,συναγερμός που συνδέει το διαμέρισμα με γκαράζ και 2 μεγάλα πατάρια. Το διαμέρισμα του υπερυψωμένου ισογείου είναι κενό, προσφέροντας ιδιαίτερη ησυχία και ιδιωτικότητα.Το ακίνητο είναι ιδιόκτητο,κατασκευασμένο με άριστες προδιαγραφές,γερό,με μονωμένους διπλούς τοίχους εσωτερικά και είναι αντισεισμικό.Σταδιακά θα αναβαθμιστεί ενεργειακά περισσότερο. Είναι ένα ακίνητο ιδανικό για στελέχη εταιριών,ελ.επαγγελματίες,κατόχους Golden Visa,διπλωματικούς υπαλλήλους που αναζητούν ένα ήσυχο,άριστα συντηρημένο και ανακαινισμένο σπίτι με υψηλή ασφ΄άλεια