Κτίριο 597,06 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέου Κόσμου

Κωδικός ακινήτου: 100331 Στον Νέο Κόσμο, σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 597,06 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε 7 επίπεδα, με αφετηρία το ισόγειο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με ενεργειακή κλάση Α. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το κτίριο περιλαμβάνει συνολικά 9 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, 10 μπάνια και 1 WC, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης. Θέα Ακρόπολης: Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ανοιχτωσιά και η ανεμπόδιστη αίσθηση του ορίζοντα, με θέα προς την Ακρόπολη. Ιδιαίτερα από τον 5ο και τον 6ο όροφο προσφέρεται πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, στοιχείο που αναδεικνύει τη μοναδικότητα του κτιρίου και προσδίδει ιδιαίτερη αξία στους ανώτερους ορόφους. Υπόγειες αποθήκες: Διαθέτει 5 ανεξάρτητες υπόγειες αποθήκες, συνολικής επιφάνειας 20,39 τ.μ., οι οποίες κατανέμονται ως εξής: Αποθήκη 1: 2,59 τ.μ., Αποθήκη 2: 3,86 τ.μ., Αποθήκη 3: 4,05 τ.μ., Αποθήκη 4: 5,36 τ.μ. και Αποθήκη 5: 4,53 τ.μ. Μπαλκόνια: Το ακίνητο διαθέτει 5 μπαλκόνια, συνολικής επιφάνειας 55,44 τ.μ., με την ακόλουθη κατανομή: Μπαλκόνι 1: 10,42 τ.μ., Μπαλκόνι 2: 10,52 τ.μ., Μπαλκόνι 3: 12,46 τ.μ., Μπαλκόνι 4: 11,36 τ.μ. και Μπαλκόνι 5: 10,68 τ.μ. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνεται Jacuzzi, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες, με σταθμό Μετρό σε απόσταση μόλις 250 μέτρων, Τραμ στα 200 μέτρα και στάση λεωφορείου στα 260 μέτρα. Η θάλασσα απέχει 5,3 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 10,7 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 33 χλμ. Μία εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στον Νέο Κόσμο, με σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή κλάση Α, πέντε ανεξάρτητες αποθήκες, ευρύχωρα μπαλκόνια και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στην Ακρόπολη από τους ανώτερους ορόφους. Τιμή συζητήσιμη. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.