Μεζονέτα 79,50 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αγίου Δημητρίου

Κωδικός ακινήτου: 100321 Στο κέντρο του Αγίου Δημητρίου, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες και τις καθημερινές ανέσεις, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 79,50 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με αφετηρία το ισόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε διώροφο κτίριο μόλις τεσσάρων κατοικιών, προσφέροντας ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία αποτελεί μέρος έργου ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης υφιστάμενου κτιρίου, αρχικής κατασκευής του 1990. Η ανακαίνιση πραγματοποιείται από το 2026, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Ιούλιο του 2027. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή και προβλέπεται να διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με ενεργειακά αποδοτικές προδιαγραφές. Η μεζονέτα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση και η εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα προσφέρουν άνεση και πρακτικότητα, ενώ η προσόψεως θέση του ακινήτου εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό. Επιπλέον, διαθέτει στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Στα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνονται ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός A/C, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και τέντες. Σύμφωνα με τις προδιαγραφές της κατασκευής, προβλέπεται επίσης αυτόνομη θέρμανση, ενισχύοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη, προσφέροντας πρόσθετο χώρο αποθήκευσης. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ιδιαίτερα εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, καθώς η πλησιέστερη στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 40 μέτρα από το ακίνητο, ενώ ο σταθμός Μετρό απέχει 840 μέτρα και το Τραμ 1,56 χλμ. Το λιμάνι βρίσκεται σε απόσταση 12 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35 χλμ. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα εξέτασης του ακινήτου για το πρόγραμμα Golden Visa, λόγω της ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης του. Η επιλεξιμότητα εξαρτάται από την πλήρωση των ισχυουσών νομικών και πολεοδομικών προϋποθέσεων, την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών και τον σχετικό έλεγχο από εξειδικευμένους επαγγελματίες. Μία εξαιρετική πρόταση στον Άγιο Δημήτριο, που συνδυάζει σύγχρονη κατοικία δύο επιπέδων, δύο υπνοδωμάτια, ποιοτικά χαρακτηριστικά κατασκευής και κεντρική τοποθεσία. Κατάλληλη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, με πρόσθετο ενδιαφέρον για αγοραστές που εξετάζουν το πρόγραμμα Golden Visa. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012