Μονοκατοικία 110 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ηρακλίτσα Προς πώληση

Στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, περίπου 250 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται επιπλωμένη κατοικία με πισίνα και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία με προοπτική τουριστικής αξιοποίησης.Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 110 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου υπογείου περίπου 37 τ.μ., σε οικόπεδο 240 τ.μ. Παραδίδεται με την υφιστάμενη επίπλωση και τον εξοπλισμό του, προσφέροντας μια ήδη διαμορφωμένη βάση για προσωπική διαμονή ή εκμετάλλευση.Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η πισίνα, η πτυσσόμενη πέργκολα και ο χώρος υπαίθριου καθιστικού προσφέρονται για χαλάρωση, καλοκαιρινά γεύματα και στιγμές με οικογένεια και φίλους. Τα μπαλκόνια προσθέτουν επιπλέον επιλογές υπαίθριας διαμονής.Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, τρεις κλιματιστικές μονάδες και τζάκι, καλύπτοντας τις ανάγκες διαμονής σε διαφορετικές εποχές του χρόνου. Διαθέτει επίσης θερμομόνωση, σύστημα εξαερισμού και αιολική καμινάδα, η οποία αξιοποιεί τον άνεμο για να ενισχύει τον φυσικό εξαερισμό και την ανανέωση του εσωτερικού αέρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με τις επιλογές ενός παραθαλάσσιου προορισμού: γραφικό λιμανάκι, παραλιακοί περίπατοι, ταβέρνες, καφέ και beach bars συνθέτουν την εμπειρία διαμονής στη Νέα Ηρακλείτσα.Στην ευρύτερη περιοχή ξεχωρίζουν:• Η παραλία και το λιμανάκι της Νέας Ηρακλείτσας, για κολύμπι, βόλτες και φαγητό δίπλα στη θάλασσα.• Η Νέα Πέραμος και οι Αμμόλοφοι, με εκτεταμένες αμμουδιές και επιλογές οργανωμένης παραλίας.• Η Καβάλα, με την Παλιά Πόλη της Παναγίας, το Φρούριο, το Ιμαρέτ και τις Καμάρες.• Ο αρχαιολογικός χώρος των Φιλίππων, Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, και το αρχαίο θέατρο.• Το Βαπτιστήριο της Αγίας Λυδίας, σημαντικό σημείο θρησκευτικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος.Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από το διεθνές αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος».Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η πισίνα, ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος και η παράδοση με επίπλωση συγκεντρώνουν χαρακτηριστικά με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τουριστική αξιοποίηση, διατηρώντας παράλληλα την επιλογή προσωπικής χρήσης.Κωδικός ακινήτου: 1093-17992Καλέστε μας στο: 2314 0 33 222Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ.*** Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.Το σημείο στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση των ακινήτων.Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.