Βίλλα 200 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Ελούντα

Διατίθεται προς πώληση έτοιμο επενδυτικό project / πρόταση κατασκευής δύο (2) ανεξάρτητων, πολυτελών βιλών 200 τ.μ. εκάστη, σε προνομιακό παραθαλάσσιο οικόπεδο 1ης γραμμής (frontline) με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο της Ελούντας. (Υπάρχει δυνατότητα αγοράς είτε ολόκληρου του project (και των 2 βιλών μαζί) είτε μεμονωμένα της κάθε βίλας).Ευέλικτη Χρήση: Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Κορυφαία Επένδυση Airbnb / Luxury LeasingΤο συγκεκριμένο project προσφέρει μοναδική ευελιξία στον αγοραστή:Αποκλειστική Ιδιωτική Κατοικία: Μια ονειρική παραθαλάσσια κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Επένδυση Υψηλής Απόδοσης (Airbnb / Villa Rental): Δυνατότητα εκμετάλλευσης στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης πολυτελείας. Η Ελούντα προσφέρει από τις υψηλότερες ημερήσιες τιμές μίσθωσης στη Μεσόγειο, εξασφαλίζοντας σταθερό και υψηλό ετήσιο εισόδημα (Rental Yield).Διπλή Αξιοποίηση: Δυνατότητα αγοράς του συνόλου για ιδιοκατοίκηση της μίας βίλας και παράλληλη τουριστική εκμετάλλευση της δεύτερης, ή αγοράς μίας μεμονωμένης βίλας.Χαρακτηριστικά κάθε Βίλας (200 τ.μ.)Επίπεδα / Design: Σύγχρονη, ultra-minimal αρχιτεκτονική με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και πολυτελή υλικά. Υπνοδωμάτια: 4 ευρύχωρα Master υπνοδωμάτια με μεγάλες τζαμαρίες και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Μπάνια & WC: 2 luxury μπάνια με ιδιωτικό εσωτερικό patio/αίθριο & 2 WC επισκεπτών. Χώροι Υποδοχής: Επιβλητικός, ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και σαλονιού με open-plan κουζίνα υψηλής αισθητικής και τζάκι. Εξωτερικός Χώρος: Ιδιωτική πισίνα infinity, διαμορφωμένος κήπος, στεγασμένες βεράντες, χώρος BBQ, roof garden με πανοραμική θέα και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Η Τοποθεσία & Τα Πλεονεκτήματα της Ελούντας Η Ελούντα αποτελεί έναν από τους πιο φημισμένους, διεθνείς luxury προορισμούς της Μεσογείου, προσελκύοντας VIPs, επενδυτές και high-net-worth ιδιώτες από όλο τον κόσμο: Δίπλα στη Θάλασσα: Άμεση, βηματική πρόσβαση στην παραλία και το παραλιακό μέτωπο. Κοσμοπολίτικος Χαρακτήρας: Δίπλα σε βραβευμένα 5* Ultra-Luxury Resorts, μαρίνες για yachts, gourmet εστιατόρια και upscale beach bars.Σπιναλόγκα: Σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό και παγκοσμίως γνωστό μνημείο της Σπιναλόγκας.Άγιος Νικόλαος: Μόλις 10 λεπτά (10 km) από την γραφική πρωτεύουσα του νομού με τη φημισμένη λίμνη, την αγορά και τις πλήρεις υποδομές.Διεθνής Αερολιμένας:~50 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης».~35 λεπτά από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου, γεγονός που προσδίδει τεράστια υπεραξία στο ακίνητο.Μεγάλη Υπεραξία & Επενδυτικό ΠροφίλΣπανιότητα & Αυξανόμενη Αξία (Capital Appreciation): Τα οικόπεδα 1ης γραμμής ("frontline") στην Ελούντα είναι εξαιρετικά σπάνια. Η απόκτησή τους διασφαλίζει διαρκή αύξηση της κεφαλαιακής αξίας μεταπώλησης. Ισχυρή Ζήτηση: Η ζήτηση για σύγχρονες, minimal βίλες πρώτης γραμμής από διεθνείς αγοραστές υπερβαίνει σταθερά την προσφορά στην περιοχή.Νομική Σημείωση / DisclaimerΟι εικόνες, τα φωτορεαλιστικά σχέδια και οι απεικονίσεις που συνοδεύουν την παρούσα καταχώρηση αποτελούν προϊόν ψηφιακής δημιουργίας μέσω Τεχνητής Νοημοσύνης (AI Conceptual Renderings) και προσφέρονται αποκλειστικά ως πρόταση/ιδέα αρχιτεκτονικής σχεδίασης και κατασκευαστικής ανάπτυξης. Δεν συνιστούν τελικό ή δεσμευτικό αρχιτεκτονικό σχέδιο κατασκευής. Η τελική μελέτη, η διαρρύθμιση και τα κατασκευαστικά στοιχεία θα οριστικοποιηθούν με βάση την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, τις απαραίτητες εγκρίσεις και τις επιθυμίες του αγοραστή.