Διαμέρισμα 48 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ραφήνας

Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Ραφήνα (περιοχή Πρωτέας), διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 48 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1974, ανακαινίστηκε το 2018 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Είναι μισθωμένο έως το τέλος του 2026, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα, με δυνατότητα ιδιοκατοίκησης, εξοχικής χρήσης ή εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) μετά τη λήξη της μίσθωσης. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι: • Σαλόνι: Φωτεινός χώρος υποδοχής & διημέρευσης • Υπνοδωμάτιο: 1 άνετο Υ/Δ • Κουζίνα: 1 λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές • Μπάνιο: 1 προσεγμένο μπάνιο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Έτος Ανακαίνισης: 2018 • Θέρμανση & Ζεστό Νερό: Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου (αυτή τη στιγμή λειτουργεί με ρεύμα και είναι έτοιμο για σύνδεση μόλις ολοκληρωθεί το δίκτυο στην περιοχή), Κλιματισμός (A/C), Boiler • Κουφώματα & Δάπεδα: Κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τέντες, δάπεδα από πλακάκι • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Εξοπλισμός: Πλήρως επιπλωμένο & με ηλεκτρικές συσκευές • Θέα: Αστικό τοπίο • Ενεργειακή Κλάση: Υπό έκδοση 📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται στον Πρωτέα Ραφήνας, σε ήσυχη γειτονιά πολύ κοντά στην περίφημη Παραλία Μαρίκες και στο Λιμάνι της Ραφήνας. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία, super markets, καταστήματα και στάσεις συγκοινωνιών, ενώ παρέχει άμεση και εύκολη πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (Ελ. Βενιζέλος). Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Ανακαινισμένο το 2018 ✅ Πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές (جاهز προς χρήση/εκμετάλλευση) ✅ Έτοιμη εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου ✅ Μισθωμένο έως 12/2026 με εξασφαλισμένο εισόδημα ✅ A/C, Boiler, Τέντες, Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας & Ασανσέρ ✅ Άμεση γειτνίαση με την Παραλία Μαρίκες, το Λιμάνι Ραφήνας & το Αεροδρόμιο Ιδανικό για: 📈 Επενδυτές (εγγυημένο εισόδημα έως 12/2026 & προοπτική Airbnb / βραχυχρόνιας) 🏖️ Εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα 🏡 Πρώτη κατοικία (Single / Ζευγάρι) Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🏦 Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Κ.