Μονοκατοικία 452 τ.μ. προς πώληση, Καλλιθέα Καρπενησίου

Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία – βίλα 452 τ.μ. στο Καρπενήσι Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία – βίλα συνολικής επιφάνειας 452 τ.μ., κατασκευής 2010, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 770 τ.μ., αποτελούμενο από δύο όμορα οικόπεδα που λειτουργούν ως ενιαία ιδιοκτησία, στην περιοχή Κάτω Ξηριάς Καρπενησίου. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία με μοντέρνο σχεδιασμό, λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους και σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, ιδανική τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά: Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο 143 τ.μ. με λεβητοστάσιο, ισόγειο 113 τ.μ., πρώτο όροφο 131 τ.μ. και σοφίτα 35 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 452 τ.μ. Διαθέτει ενιαία σαλοτραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα, συνολικά πέντε δωμάτια, τρία μπάνια και εσωτερικό ασανσέρ, ενώ τα άνετα μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος. Η σοφίτα και το υπόγειο είναι διαμορφωμένα και έτοιμα προς χρήση, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικούς χώρους και δυνατότητες αξιοποίησης πέρα από την απλή αποθήκευση. Οι κύριοι χώροι της κατοικίας διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία λειτουργεί με λέβητα WOLF, ενώ στο υπόγειο υπάρχουν έτοιμες υποδοχές για fan coils. Επιπλέον, στους εξώστες έχει εγκατασταθεί ηλεκτρική αντίσταση εντός του δαπέδου για αποπαγοποίηση, αποχιονισμό και προστασία από τον πάγο. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκ. με επιπλέον ενδιάμεση μόνωση, θερμομόνωση στέγης 10 εκ. με εμφανή ξυλεία και επικάλυψη από τσιμεντοκεραμίδια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου τεσσάρων εποχών, υψηλής στεγανότητας και θερμομόνωσης, ενώ στο καθιστικό υπάρχει ενεργειακό τζάκι, το οποίο λειτουργεί συμπληρωματικά στη θέρμανση. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ενεργειακής αποδοτικότητας και άνεσης. Με τις κατάλληλες παρεμβάσεις και διαμορφώσεις, τα επιμέρους επίπεδα μπορούν να αποκτήσουν μεγαλύτερη αυτονομία, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία ή επενδυτική αξιοποίηση. Τοποθεσία: Το Καρπενήσι αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς ορεινούς προορισμούς της Ελλάδας και συνδυάζει φυσικό περιβάλλον, ποιότητα ζωής και δραστηριότητες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Αποτελεί επιλογή τόσο για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον όσο και για όσους ενδιαφέρονται για εξοχική ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει τουριστικό ενδιαφέρον και στις τέσσερις εποχές. Κατά τη διάρκεια του χειμώνα, το χιονοδρομικό κέντρο Βελουχίου προσφέρεται για σκι και snowboard, ενώ όλο τον χρόνο η περιοχή ενδείκνυται για πεζοπορία, ορειβασία, ποδηλασία, rafting, kayaking και εξερεύνηση των χωριών και των φυσικών τοπίων της Ευρυτανίας.  Το Καρπενήσι απέχει περίπου 71 χλμ. από τη Λαμία, 284 χλμ. από την Αθήνα και περίπου 316 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, προσφέροντας οδική πρόσβαση από σημαντικά αστικά κέντρα της χώρας. Η κατοικία αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο, σύγχρονο και λειτουργικό ακίνητο στο Καρπενήσι, με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, άνετους χώρους και δυνατότητα μελλοντικής διαμόρφωσης των επιπέδων σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Συνδυάζει την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής με το φυσικό περιβάλλον και τις δυνατότητες που προσφέρει το Καρπενήσι ως προορισμός τεσσάρων εποχών. Η διεύθυνση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική και βρίσκεται κοντά στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου. *Με την ολοκλήρωση κάθε πώλησης ή ενοικίασης από το γραφείο μας, ποσό δωρίζεται σε ιδρύματα και συλλόγους που έχουν ανάγκη.   Στη The Brokers Real Estate αναλαμβάνουμε πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας ή ενοικίασης. Συνεργαζόμαστε με τράπεζες, μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ανακαινιστές, λογιστές, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Επίσης, αναλαμβάνουμε τη σύνδεσή σας σε ρεύμα, νερό, φυσικό αέριο, ίντερνετ και τηλέφωνο, καθώς και τη διαδικασία δανειοδότησης. Οι έμπειροι συνεργάτες μας βρίσκονται δίπλα σας μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου. Η εταιρία The Brokers Real Estate και οι συνεργάτες της λειτουργούν σύμφωνα με την Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των στοιχείων του εντολέα. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται ταυτοποίηση.   Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Τηλέφωνο: 0030 697 183 2551 (Viber & Whatsapp) Social Media: TheBrokers.gr Κωδικός Ακινήτου: #1349