Κτίριο 220 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Κουμουνδούρου

ΑΘΗΝΑ, Ψυρρή – Διατηρητέο Κτίριο 220 τ.μ. με Ενεργή Οικοδομική Άδεια εώς 12/27 | Υπόλοιπο Δόμησης | Επενδυτική Ευκαιρία Στην ευρύτερη περιοχή του Ψυρρή, σε κεντρικό δρόμο και σε άμεση γειτνίαση με χώρο στάθμευσης, διατίθεται διατηρητέο κατά πρόσοψη, κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 220 τ.μ., με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, και διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο καταστήματα επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. το καθένα, προσφέροντας δυνατότητες επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Ο πρώτος όροφος έχει επιφάνεια 86 τ.μ., ενώ στον δεύτερο όροφο (ταράτσα) υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 30–40 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και με την επιφύλαξη επιβεβαίωσης από τον αρμόδιο μηχανικό και την ισχύουσα οικοδομική άδεια. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο (ταράτσα), και χρήζει ανακαίνισης. Είναι φωτεινό, με πρόσοψη σε δρόμο, βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ιστορικά μνημεία της περιοχής. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό, τα κουφώματα ξύλινα, ενώ δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Η. Η κεντρική τοποθεσία, η ύπαρξη ενεργής οικοδομικής άδειας και το ιδιαίτερο καθεστώς διατηρητέου καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, κατάλληλη για επαγγελματική χρήση ή άλλη αξιοποίηση που θα επιτρέπεται από την οικοδομική άδεια και τους όρους προστασίας του διατηρητέου κτιρίου. Τιμή €750.000 (κωδ. 26771-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE