Μεζονέτα 200 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αναβύσσου

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 200 Τ.Μ. ΣΤΗΝ ΑΝΑΒΥΣΣΟ – ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ – 1Η ΓΡΑΜΜΗ ΘΑΛΑΣΣΑΣ Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Αναβύσσου, στον Άγιο Νικόλαο, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, παρουσιάζεται μια εξαιρετική **πολυτελής μεζονέτα 200 τ.μ., κατασκευής 2022**, η οποία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την άνεση, την αισθητική και την προνομιακή της θέση. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, **πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση**, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα, ισόγειο και 1ο όροφο**, τα οποία συνδέονται με καλαίσθητη εσωτερική σκάλα και προσφέρουν εξαιρετικά λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει **3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 εντυπωσιακά σαλόνια, 2 ανεξάρτητες κουζίνες και 3 μπάνια**, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που μπορεί να εξυπηρετήσει με άνεση ακόμη και μια μεγάλη οικογένεια ή να λειτουργήσει ως εξαιρετική επιλογή για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση. Οι χώροι είναι **φωτεινοί, διαμπερείς και ιδιαίτερα ευχάριστοι**, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν μοναδική θέα προς τη θάλασσα και δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ο **νοτιοδυτικός προσανατολισμός** ενισχύει τη φωτεινότητα και χαρίζει υπέροχα απογευματινά ηλιοβασιλέματα. Η κατοικία περιβάλλεται από **κήπο**, διαθέτει **parking και αποθήκη**, ενώ το τζάκι προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η αυτονομία θέρμανσης και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται **εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο**. Η ενεργειακή κλάση **Α** αποτελεί επιπλέον ένδειξη της σύγχρονης κατασκευής και της ενεργειακής αποδοτικότητας του ακινήτου. Βρίσκεται **εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης**, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, σε ένα ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι έως 100 μέτρα, προσφέροντας την αίσθηση μιας πραγματικά παραθαλάσσιας κατοικίας, ενώ η θέση της στην **1η γραμμή** προσδίδει ξεχωριστή αξία και σπανιότητα. **Μια μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, πολυτελή και πλήρως εξοπλισμένη κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, κήπο, parking, αποθήκη και ανεμπόδιστη θέα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ποιότητα μιας νεόδμητης κατασκευής με την απαράμιλλη γοητεία της παραθαλάσσιας ζωής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.** Τιμή €499.000 (κωδ. 25368-X) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE