Κατάστημα 68 τ.μ. προς ενοικίαση, Ερυθρός

Επαγγελματικό Ακίνητο προς Ενοικίαση πλησίον Μετρό (Πανόρμου / Αμπελόκηποι) Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 68 τ.μ. (κατασκευής 1975, ανακαινισμένος πλήρως το 2020) στην περιοχή των Αμπελοκήπων, πλησίον του Ερυθρού Σταυρού. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας, κοντά στον Ιερό Ναό της Αγίας Τριάδας. Αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, ισόγειο και πατάρι, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας εξαιρετική προβολή, μεγάλη ορατότητα και συνεχή ροή πεζών και οχημάτων λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας. Θέση, Προσβασιμότητα & Ιστορικό • Προσβασιμότητα & Διευκόλυνση: Το ακίνητο εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση για εργαζόμενους και πελάτες, καθώς διαθέτει άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό «Πανόρμου» και «Αμπελόκηποι». • Ευέλικτο Ιστορικό Χρήσης: Προσφέρει μεγάλη ευελιξία για διάφορες δραστηριότητες, ενώ στο παρελθόν έχει λειτουργήσει με επιτυχία ως κατάστημα λιανικού εμπορίου. • Γειτνίαση με Νοσοκομεία & Αγορά: Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα, κοντά σε μεγάλα νοσοκομειακά συγκροτήματα όπως το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Κοργιαλένειο - Μπενάκειο» Ε.Ε.Σ. (Ερυθρός Σταυρός) και το Ερρίκος Ντυνάν, καθώς και σε δημόσια κτήρια (Υπουργείο Δικαιοσύνης, Σχολή Αστυνομίας). Διαρρύθμιση Επιπέδων Η δομή των επιπέδων επιτρέπει τη λειτουργική προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησής σας: • Ισόγειο: Αποτελεί τον κύριο χώρο του ακινήτου. Διαθέτει μεγάλη βιτρίνα για φυσικό φωτισμό και προβολή, ιδανικό για χώρο εργασίας (open-plan γραφεία), κεντρικό showroom ή κατάστημα retail. • Πατάρι: Χώρος προσβάσιμος μέσω της εσωτερικής σκάλας, κατάλληλος για γραφείο διοίκησης, αίθουσα σεμιναρίων, workshop, αρχειοθέτηση ή πρόσθετες θέσεις εργασίας. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα • Υποδομές: 1 WC, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας. • Κουφώματα & Δάπεδα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσεγμένα δάπεδα από πλακάκια (λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης). • Κατάσταση: Πολύ καλή, φωτεινό, προσόψεως, με ανοιχτωσιά και χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. • Καταλληλότητα: Ιδανικό για επαγγελματική χρήση, γραφεία ή υγειονομικού ενδιαφέροντος (ιατρεία, κλινικές κ.λπ.). Επιπλέον Πληροφορίες • Διαθεσιμότητα: Από Ιανουάριο 2027. • Υποδείξεις: Οι επισκέψεις στον χώρο πραγματοποιούνται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. • Μίσθωμα: 1.500 € / μήνα Κωδικός ακινήτου: PEG05389