Διαμέρισμα 93 τ.μ. προς πώληση, Αρετσού

Κωδικός ακινήτου: 17848 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 15 τ.μ. απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 460.000 € • Μοναδικό διαμέρισμα 2 δωματίων, 71,25 τ.μ. καθαρών, 5ου ορόφου, σε εξαιρετικό σημείο, σχεδόν 1η γραμμή, με απόλυτη θέα θάλασσα - Όλυμπο, χώρο πρασίνου μπροστά και απεριόριστη ανοιχτωσιά, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, πολυτελής κατασκευής, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, διαμπερές, φωτεινό, δίπλα στην παραλιακή ακτογραμμή, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας, και κοντά στην στάση μετρό. • Η αισθητική του είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, με δύο θέσεις parking στην πιλοτή , αποθήκη 7 τμ. Το κτίριο θα ανήκει σε ενεργειακή κλάση A με συνέπεια το χαμηλό κόστος θέρμανσης και ψύξης • Tα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι :- Μόνωση με ορθομπλόκ & εξωτερική θερμοπρόσοψη!!!- Κουφώματα αλουμινίου της ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα- Σίτες στα εξωτερικά κουφώματα- Θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο- Κουζίνα επώνυμων Ιταλικών κατασκευαστών (ARREDO 3, κλπ)- Ιταλικές ντουλάπες σε καθε υπνοδωμάτιο- Κύριο Υπνοδωμάτιο – master bedroom με en suite bathroom- Πλακίδια της δαπέδου της εταιρείας MARAZZI- Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια- Θωρακισμένη πόρτα εισόδου στην κατοικία- Εσωτερικά κουφώματα της εταιρείας SPITZE+- Επιπλο μπάνιου- Σπατουλαριστοί όλοι οι χώροι των κατοικιών (τοίχοι και οροφές)- Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους της κατοικίας και των αποθηκών- Ολοκληρωμένη εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών.- Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης και κεντρικής δορυφορικήςκεραίας (για την δυνατότητα σύνδεσης ΝΟVA & COSMOTE TV ταυτόχρονα)- Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας- Πλήρης εγκατάσταση smart house- Υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού- Ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητουαυτοκινήτου- Εγχρωμη θυροτηλεόραση με κωδικό εισόδου στην είσοδο του κτιρίου- Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της εταιρείας LEGRANDOι ιδιοκτήτες των κατοικιών μπορούν να επιλέξουν τον εξοπλισμό της και να την διαμορφώσουν σύμφωνα με τις επιθυμίες τους. ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: info@tzikas-realestate.gr www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε.