Διαμέρισμα 54 τ.μ. προς πώληση, Άνω Ιλίσια

Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 54τ.μ. στον 1ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1980. Μπαίνοντας στην πολυκατοικία θα ανακαλύψεις έναν κτίριο που παρά την ηλικία του, διατηρεί τη λειτουργικότητά του με ασανσέρ και φροντισμένους κοινόχρηστους χώρους. Η οικοδομή βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας, γειτονιά με έντονη φοιτητική και νεανική ενέργεια, κοντά στο Πανεπιστήμιο, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε όλες τις συγκοινωνίες. Βρίσκεσαι σε ένα σημείο που συνδυάζει την αστική ευκολία με την ηρεμία της γειτονιάς. Ανεβαίνεις στον 1ο όροφο. Καλώς ήρθες στο νέο σου διαμέρισμα. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε υποδέχεται με μια διάχυτη αίσθηση φρεσκάδας με σύγχρονη αίσθηση. Η ανακαίνιση του 2021 αναβάθμισε πλήρως τη λειτουργικότητά του, δημιουργώντας έναν απόλυτα χρηστικό διαμέρισμα. Καθώς είναι γωνιακό και διαμπερές, το φυσικό φως λούζει κάθε δωμάτιο, ενώ η όμορφη θέα προς το βουνό προσφέρει μια σπάνια, για πρώτο όροφο, αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας. Μπαίνοντας, σε υποδέχεται ένα άνετο σαλόνι με πρόσβαση στο μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι που αποτελεί το αδιαμφισβήτητο πλεονέκτημα του διαμερίσματος. Το γωνιακό μπαλκόνι, με πρόσβαση από όλους τους χώρους, γίνεται η φυσική προέκταση της καθημερινής σου ζωής. Σκέψου: πρωί, η θέα του βουνού μπροστά σου, ο καφές σου στο χέρι και η ησυχία μιας γωνιάς που είναι δική σου. Η κουζίνα παρά το μικρό της μέγεθος, είναι εργονομική και εξυπηρετεί άνετα τις καθημερινές σου ανάγκες. Δεξιά από την είσοδο υπάρχει ο διάδρομος που οδηγεί προς την κουζίνα, το μπάνιο και το υπνοδωμάτιο. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο με πρόσβαση στο γωνιακό μπαλκόνι και προσφέρει την ξεκούραση που αξίζεις μετά από μια κουραστική μέρα. Το μπάνιο, ανακαινισμένο, συμπληρώνει την εικόνα ενός χώρου που είναι έτοιμος να σε υποδεχτεί άμεσα. Διαθέτει ντουζιέρα, χώρο για πλυντήριο ρούχων και παράθυρο σε φωταγωγό για το φυσικό αερισμό του χώρου. Ένα ακόμα μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η απόλυτη ετοιμότητά του για μεταβίβαση, καθώς διαθέτει πλήρη και ολοκληρωμένο φάκελο Ηλεκτρονικής Ταυτότητας. Αυτό εξασφαλίζει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη μια άμεση, ομαλή και χωρίς απρόοπτα διαδικασία αγοράς. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο στην περιοχή του Ζωγράφου που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με τον επενδυτικό χαρακτήρα. Ήδη μισθωμένο από τον Σεπτέμβριο του 2025 με τριετές συμβόλαιο, προσφέρει σταθερή και σίγουρη απόδοση από την πρώτη κιόλας ημέρα, αποτελώντας μία από τις πιο ασφαλείς και αποδοτικές επιλογές της τρέχουσας αγοράς. Επιγραμματικά: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου με συνολική επιφάνεια 54τμ, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι με πρόσβαση από όλους τους χώρους, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πλήρως ανακαινισμένο (2022), μισθωμένο έως Σεπτέμβριο 2028. Ενεργειακή κλάση: Δ Απόσταση από: Φιλοσοφική Σχολή ΕΚΠΑ: 600μ Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο: 1500μ Ιατρική Σχολή Αθηνών: 2000μ. Μελλοντικός σταθμός μετρό ΓΟΥΔΗ: 1500μ Στάση Λεωφορείων: 100μ Τιμή: 150.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)