Διαμέρισμα 52 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Τούμπα

Κωδικός ακινήτου: 91-4666 - Δήμος Θεσσαλονίκης Κάτω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 200.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κάτω Τούμπας, ιδανική για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στη σύγχρονη αστική διαβίωση και την υψηλή απόδοση κεφαλαίου. Πρόκειται για μια πολυτελή, νεόδμητη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 52.00 τ.μ., η οποία βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου, με τη φάση κατασκευής να έχει εκκινήσει εντός του 2026. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την κορυφαία ενεργειακή του κλάση Α+, γεγονός που εγγυάται ελάχιστες ενεργειακές απώλειες και εξαιρετικά χαμηλά έξοδα θέρμανσης και ψύξης.Το εσωτερικό του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την κομψότητα και την εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Αποτελείται από ένα άνετο και φωτεινό υπνοδωμάτιο, μια ενιαία σαλοκουζίνα με μοντέρνα αισθητική και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο υψηλής ποιότητας. Παραδίδεται βαμμένο και πλήρως ανακαινισμένο με υλικά premium επιλογής, όπως ανθεκτικά πατώματα από πλακάκι, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για κορυφαία ηχομόνωση, και θωρακισμένη πόρτα που προσφέρει τη μέγιστη δυνατή ασφάλεια. Η θέρμανση του χώρου είναι αυτόνομη με ατομικό φυσικό αέριο, ενώ για τους καλοκαιρινούς μήνες είναι ήδη εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού (A/C).Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η προνομιακή του τοποθεσία και η αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει. Το διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτωσιά και όμορφη θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής, ενώ η πρόσβαση στον όροφο γίνεται άνετα μέσω σύγχρονου ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση αναπνοής από δημοφιλή μαγαζιά εστίασης, καφέ και εμπορικά καταστήματα. Η άμεση εγγύτητά του στα Πανεπιστήμια, το Κέντρο της πόλης, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τη μελλοντική στάση του Μετρό, το καθιστούν μια ασυναγώνιστη επιλογή. Το ακίνητο προτείνεται ανεπιφύλακτα ως επενδυτικό, καθώς αποτελεί την ιδανική κατοικία για φοιτητές, δυναμικούς εργαζόμενους ή ακόμα και για χρήση ως high-end επαγγελματική στέγη.Για την απόλυτη διευκόλυνση των καθημερινών μετακινήσεων, το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα αγοράς μίας αποκλειστικής θέσης στάθμευσης. Η θέση πάρκινγκ διατίθεται στην τιμή των 20.000€, η οποία υπολογίζεται ξεχωριστά από την αξία του διαμερίσματος. Πρόκειται για μια εξαιρετικά πολύτιμη προσθήκη, καθώς η εύρεση στάθμευσης στην περιοχή αποτελεί σημαντική πρόκληση, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την εμπορική αξία της συγκεκριμένης γκαρσονιέρας.Το διαμέρισμα θα είναι έτοιμο προς παράδοση και διαθέσιμο από την 1η Σεπτεμβρίου 2028, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να προγραμματίσουν έγκαιρα την επόμενη οικιστική ή επενδυτική τους κίνηση! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.