Κατάστημα 200 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Βάρης

ID.2657408 - Βάρη - Βάρκιζα - Βάρη, Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό ακίνητο / κατάστημα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., κατασκευής 2017, ανεπτυγμένο σε 2 επίπεδα (Υπερυψωμένο Ισόγειο & 1ος Όροφος), εντός οικοπέδου 800 τ.μ.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ (2 Επίπεδα): Υπερυψωμένο Ισόγειο (100 τ.μ. συνολικά): Εσωτερικός Χώρος Καταστήματος: 70 τ.μ. κύριας χρήσης. Στεγασμένος Εξωτερικός Χώρος / Πρασιά: 30 τ.μ. στεγασμένη βεράντα / ημιυπαίθριος χώρος, ιδανικός για έκθεση προϊόντων, τραπεζοκαθίσματα ή υποδοχή. Διαθέτει 1 ενιαίο χώρο, 1 μπάνιο και 2 WC. 1ος Όροφος (100 τ.μ.): Πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας από την πίσω πλευρά. Ανοιχτός διαμορφώσιμος χώρος, κατάλληλος για γραφεία, αποθήκη ή επέκταση δραστηριότητας. Εξωτερικός Χώρος / Οικόπεδο: Μεγάλο οικόπεδο 800 τ.μ. με αποκλειστική χρήση πρασιάς, ιδανικό για άνετη στάθμευση (parking), φορτοεκφόρτωση ή υπαίθρια αξιοποίηση. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Εμβαδόν Κτίσματος: 200 τ.μ. (100 τ.μ. Ισόγειο + 100 τ.μ. 1ος όροφος) Εμβαδόν Οικοπέδου: 800 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 2017 Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (παρέχει πλήρη ευελιξία διαμόρφωσης στον νέο ένοικο) Θέρμανση: Ατομική με ρεύμα Δάπεδα: Πλακάκια Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ Χώροι Υγιεινής: 1 Μπάνιο & 2 WC ΒΑΣΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: ✔ Προσόψεως & Φωτεινό – Επί Λεωφόρου σε εμπορικό δρόμο ✔ Στεγασμένος εξωτερικός χώρος 30 τ.μ. & Χρήση πρασιάς ✔ Άνετο οικόπεδο 800 τ.μ. για στάθμευση & βοηθητικές χρήσεις ✔ Αυτόνομη πρόσβαση στον 1ο όροφο από την πίσω πλευρά ✔ Ιδανικό για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, showroom, εμπορική έκθεση, γραφεία ή εταιρική έδρα . Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate South, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109652230, email: glyfada@aspis-realestate.gr, website: www.aspisrealestate-south.gr