Μεζονέτα 182 τ.μ. προς πώληση, Νέοι Επιβάτες

Κωδικός ακινήτου: 25-3315 - Θερμαϊκός Νέοι Επιβάτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 182.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 320.000 € BEAUTIFUL FULLY RENOVATED & FURNISHED MAISONETTE FOR SALE IN NEOI EPIVATES – 5 BEDROOMS, SPACIOUS LIVING & EXCELLENT INVESTMENT POTENTIALA beautiful, spacious and fully renovated maisonette is available for sale in Neoi Epivates, Thessaloniki, in a peaceful residential neighbourhood approximately 800 metres from the beach.Originally built in 2006 and completely renovated in 2025, this impressive property combines generous living spaces, quality materials, modern finishes and excellent natural light throughout the day.With approximately 182 m² of total advertised area arranged over three levels, five bedrooms, three bathrooms and spacious balconies and outdoor areas, the property offers plenty of room for a large family, guests or a combination of personal use and rental investment.The maisonette is sold furnished and ready for immediate living.PROPERTY LAYOUTSemi-basement level – 56.44 m²This level offers two comfortable rooms, a kitchen, a bathroom and a separate entrance. It also provides direct access to a balcony and outdoor area.Thanks to its independent entrance and practical layout, this floor is particularly suitable for accommodating guests, extended family or potentially creating a separate rental space, subject to applicable requirements.Ground floor – 56.44 m²The main living level features a spacious and welcoming living room with a fireplace, a modern kitchen, a bathroom and a large sunny balcony.The generous living area creates a comfortable setting for everyday family life, entertaining guests or relaxing throughout the year.First floor – 56.44 m²The upper level features three bedrooms, including a master bedroom, a bathroom and balconies with open views.This floor provides privacy and comfortable accommodation for family members and guests.PROPERTY FEATURES• Neoi Epivates, Thessaloniki• Approximately 800 m from the sea and beach• Quiet residential neighbourhood• Maisonette arranged over 3 levels• Approximately 182 m² total advertised area• Approximately 169 m² usable area• Approximately 22 m² of terrace space• 5 bedrooms• 3 bathrooms• Spacious living room with fireplace• 2 kitchens• Separate entrance to the semi-basement• Large balconies and outdoor living areas• Bright interiors with excellent natural daylight• Fully renovated in 2025• Furnished and ready for immediate use• Marble and tiled flooring• Radiator heating with central oil-heating system• Originally constructed in 2006• Energy efficiency class D• Energy certificate availableLOCATIONNeoi Epivates is a pleasant coastal residential area near Thessaloniki, offering an appealing combination of seaside living and access to city amenities.The property is situated in a peaceful neighbourhood, approximately 800 metres from a beautiful beach known for its lovely west-facing sunsets.The surrounding area offers restaurants, cafés, shops and everyday services, making it suitable for both permanent residence and holiday use.INVESTMENT POTENTIALOne of the property\'s most interesting features is its flexibility.The separate entrance and independent kitchen and bathroom on the semi-basement level create opportunities for accommodating guests or extended family, while the overall size and five-bedroom layout make the property suitable for larger households.According to the owner, the property was previously rented to an embassy for approximately €4,000 per month, demonstrating its history of attracting high-value tenants. This is a historical rental figure, not a guarantee of future rental income.Whether used as a spacious family home, a holiday residence or a rental investment, this renovated and furnished maisonette offers an attractive opportunity close to the Thessaloniki coastline.SALE PRICE: €320,000For additional information or to arrange a viewing, contact us directly.ΕΛΛΗΝΙΚΑΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΕΡΟΧΗ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ & ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΕΠΙΒΑΤΕΣ – 5 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣΠωλείται όμορφη, ευρύχωρη και πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα στους Νέους Επιβάτες Θεσσαλονίκης, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, περίπου 800 μέτρα από την παραλία.Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2006 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας άνετους χώρους, ποιοτικά υλικά, σύγχρονα φινιρίσματα και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Με συνολική αναφερόμενη επιφάνεια περίπου 182 τ.μ. σε τρία επίπεδα, πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ευρύχωρα μπαλκόνια και εξωτερικούς χώρους, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής αξιοποίησης.Η μεζονέτα πωλείται επιπλωμένη και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥΗμιυπόγειο – 56,44 τ.μ.Το επίπεδο αυτό διαθέτει δύο άνετα δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστή είσοδο. Προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και εξωτερικό χώρο.Χάρη στην ανεξάρτητη πρόσβαση και τη λειτουργική διαρρύθμιση, είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για φιλοξενία επισκεπτών, μελών της οικογένειας ή πιθανή αξιοποίηση ως ξεχωριστός χώρος μίσθωσης, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.Ισόγειο – 56,44 τ.μ.Το κύριο επίπεδο κατοικίας περιλαμβάνει ευρύχωρο και φιλόξενο καθιστικό με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο ηλιόλουστο μπαλκόνι.Οι άνετοι χώροι δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή οικογενειακή ζωή, φιλοξενία και χαλάρωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Πρώτος όροφος – 56,44 τ.μ.Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων και το κύριο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μπαλκόνια με ανοιχτή θέα.Το επίπεδο αυτό προσφέρει ιδιωτικότητα και άνετη διαμονή για την οικογένεια και τους επισκέπτες.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ• Νέοι Επιβάτες, Θεσσαλονίκη• Περίπου 800 μ. από τη θάλασσα και την παραλία• Ήσυχη οικιστική γειτονιά• Μεζονέτα σε 3 επίπεδα• Περίπου 182 τ.μ. συνολική αναφερόμενη επιφάνεια• Περίπου 169 τ.μ. ωφέλιμη επιφάνεια• Περίπου 22 τ.μ. επιφάνεια βεραντών• 5 υπνοδωμάτια• 3 μπάνια• Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι• 2 κουζίνες• Ξεχωριστή είσοδος στο ημιυπόγειο• Μεγάλα μπαλκόνια και εξωτερικοί χώροι• Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι με άπλετο φυσικό φως• Πλήρης ανακαίνιση το 2025• Επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση• Δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκια• Θέρμανση με σώματα καλοριφέρ και κεντρικό σύστημα πετρελαίου• Έτος κατασκευής 2006• Ενεργειακή κλάση Δ• Διαθέσιμο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσηςΤΟΠΟΘΕΣΙΑΟι Νέοι Επιβάτες αποτελούν μια όμορφη παραθαλάσσια περιοχή κοντά στη Θεσσαλονίκη, προσφέροντας έναν ευχάριστο συνδυασμό ζωής κοντά στη θάλασσα και πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης.Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, περίπου 800 μέτρα από μια όμορφη παραλία, γνωστή για τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα προς τη δύση.Στην περιοχή υπάρχουν εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η ευελιξία της.Η ξεχωριστή είσοδος και η ανεξάρτητη κουζίνα και το μπάνιο του ημιυπογείου προσφέρουν δυνατότητες φιλοξενίας επισκεπτών ή συγγενών, ενώ η συνολική επιφάνεια και η διαρρύθμιση με πέντε υπνοδωμάτια εξυπηρετούν και μεγαλύτερες οικογένειες.Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, το ακίνητο είχε στο παρελθόν μισθωθεί σε πρεσβεία με μηνιαίο μίσθωμα περίπου 4.000 €, γεγονός που αναδεικνύει το ιστορικό του ως κατοικίας υψηλής μισθωτικής αξίας. Το ποσό αφορά προηγούμενη μίσθωση και δεν αποτελεί εγγύηση μελλοντικού εισοδήματος.Είτε ως ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία είτε ως εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο, αυτή η ανακαινισμένη και επιπλωμένη μεζονέτα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή κοντά στην ακτογραμμή της Θεσσαλονίκης.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 320.000 €Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.СЕ ПРОДАВА ПРЕКРАСНА ЦЕЛОСНО РЕНОВИРАНА И НАМЕСТЕНА МЕЗОНЕТА ВО НЕИ ЕПИВАТЕС – 5 СПАЛНИ СОБИ, ПРОСТРАН ЕНТЕРИЕР И ОДЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИСКИ ПОТЕНЦИЈАЛСе продава прекрасна, пространа и целосно реновирана мезонета во Неи Епиватес, во близина на Солун, сместена во мирна станбена населба, на приближно 800 метри од плажата.Куќата е изградена во 2006 година и целосно реновирана во 2025 година, со квалитетни материјали и модерни завршни обработки. Се одликува со големи и удобни простории, како и со многу природна светлина во текот на целиот ден.Со вкупна наведена површина од приближно 182 м², распоредена на три нивоа, пет спални соби, три бањи и пространи балкони и надворешни површини, оваа мезонета нуди исклучително многу простор за големо семејство, гости или комбинација од сопствено користење и изнајмување.Имотот се продава наместен и е подготвен за веднаш да се вселите.РАСПОРЕД НА ПРОСТОРИИТЕСутерен – 56,44 м²На ова ниво се наоѓаат две удобни соби, кујна, бања и посебен влез. Просторот има и директен пристап до балкон и надворешна површина.Благодарение на посебниот влез и функционалниот распоред, овој дел е особено погоден за сместување гости, членови на поширокото семејство или потенцијално користење како одделен простор за изнајмување, доколку се исполнети соодветните услови.Приземје – 56,44 м²Главниот станбен дел располага со пространа и пријатна дневна соба со камин, модерна кујна, бања и голем сончев балкон.Ова ниво нуди доволно простор за секојдневно семејно живеење, дружење со пријатели и уживање во текот на целата година.Прв кат – 56,44 м²На горното ниво се наоѓаат три спални соби, вклучувајќи ја и главната спална соба, една бања и балкони со отворен поглед.Овој кат овозможува приватност и удобност за семејството и гостите.КАРАКТЕРИСТИКИ• Неи Епиватес, Солун• Приближно 800 м од морето и плажата• Мирна станбена населба• Мезонета на 3 нивоа• Приближно 182 м² вкупна наведена површина• Приближно 169 м² корисна површина• Приближно 22 м² тераси• 5 спални соби• 3 бањи• Пространа дневна соба со камин• 2 кујни• Посебен влез во сутеренот• Големи балкони и надворешни простори• Светли простории со многу природна светлина• Целосно реновирана во 2025 година• Наместена и подготвена за веднаш да се користи• Мермерни подови и плочки• Парно греење со радијатори, централен систем на нафта• Година на изградба: 2006• Енергетска класа D• Достапен енергетски сертификатЛОКАЦИЈАНеи Епиватес е прекрасно крајбрежно место во близина на Солун, кое нуди одлична комбинација на мирен живот покрај морето и пристап до сите потребни содржини.Куќата се наоѓа во тивка населба, на приближно 800 метри од убава плажа, позната по прекрасните зајдисонца на западниот брег.Во околината има ресторани, кафулиња, продавници и други секојдневни услуги, што ја прави локацијата погодна и за постојано живеење и за одмор.ИНВЕСТИЦИСКИ ПОТЕНЦИЈАЛЕдна од најголемите предности на овој имот е неговата флексибилност.Посебниот влез и сопствената кујна и бања во сутеренот овозможуваат овој простор да се користи за гости, членови на семејството или потенцијално за одделно изнајмување.Дополнително, големата површина и петте спални соби го прават имотот интересен за поголеми семејства и групи.Според сопственикот, куќата претходно била изнајмена на амбасада за приближно 4.000 € месечно, што укажува на нејзиниот претходен потенцијал за изнајмување на клиенти со повисок буџет. Ова е историски податок за закупнина, а не гаранција за иден приход.Без разлика дали барате пространа семејна куќа, дом за одмор или недвижност со потенцијал за изнајмување, оваа целосно реновирана и наместена мезонета нуди интересна можност во близина на Солун и морето.ПРОДАЖНА ЦЕНА: 320.000 €За дополнителни информации или за да закажете разгледување, контактирајте нè директно.SRPSKINA PRODAJU PRELEPA, POTPUNO RENOVIRANA I NAMEŠTENA MEZONETA U NEI EPIVATESU – 5 SPAVAĆIH SOBA, PROSTRAN ENTERIJER I ODLIČAN INVESTICIONI POTENCIJALNa prodaju je prelepa, prostrana i potpuno renovirana mezoneta u Nei Epivatesu, u blizini Soluna, smeštena u mirnom stambenom naselju, na približno 800 metara od plaže.Kuća je izgrađena 2006. godine i kompletno renovirana 2025. godine, uz upotrebu kvalitetnih materijala i modernih završnih obrada. Odlikuju je velike i udobne prostorije, kao i obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.Sa ukupnom navedenom površinom od približno 182 m², raspoređenom na tri nivoa, pet spavaćih soba, tri kupatila i prostranim balkonima i spoljašnjim prostorima, ova mezoneta pruža izuzetno mnogo prostora za veliku porodicu, goste ili kombinaciju ličnog korišćenja i izdavanja.Nekretnina se prodaje nameštena i spremna je za useljenje.RASPORED PROSTORIJASuteren – 56,44 m²Na ovom nivou nalaze se dve udobne sobe, kuhinja, kupatilo i poseban ulaz. Prostor ima i direktan pristup balkonu i spoljašnjem delu.Zahvaljujući posebnom ulazu i funkcionalnom rasporedu, ovaj deo je posebno pogodan za smeštaj gostiju, članova šire porodice ili potencijalno korišćenje kao zasebnog prostora za izdavanje, uz ispunjavanje odgovarajućih uslova.Prizemlje – 56,44 m²Glavni stambeni deo obuhvata prostran i prijatan dnevni boravak sa kaminom, modernu kuhinju, kupatilo i veliki sunčani balkon.Ovaj nivo pruža dovoljno prostora za svakodnevni porodični život, druženje sa prijateljima i uživanje tokom cele godine.Prvi sprat – 56,44 m²Na gornjem nivou nalaze se tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu, jedno kupatilo i balkoni sa otvorenim pogledom.Ovaj sprat pruža privatnost i udobnost za porodicu i goste.KARAKTERISTIKE• Nei Epivates, Solun• Približno 800 m od mora i plaže• Mirno stambeno naselje• Mezoneta na 3 nivoa• Približno 182 m² ukupne navedene površine• Približno 169 m² korisne površine• Približno 22 m² terasa• 5 spavaćih soba• 3 kupatila• Prostran dnevni boravak sa kaminom• 2 kuhinje• Poseban ulaz u suteren• Veliki balkoni i spoljašnji prostori• Svetle prostorije sa obiljem prirodne svetlosti• Kompletno renovirana 2025. godine• Nameštena i spremna za trenutno korišćenje• Mermerni podovi i pločice• Radijatorsko grejanje sa centralnim sistemom na lož-ulje• Godina izgradnje: 2006• Energetska klasa D• Dostupan energetski sertifikatLOKACIJANei Epivates je lepo primorsko mesto u blizini Soluna, koje nudi odličnu kombinaciju mirnog života pored mora i pristupa svim potrebnim sadržajima.Kuća se nalazi u mirnom naselju, na približno 800 metara od lepe plaže, poznate po predivnim zalascima sunca na zapadnoj obali.U okolini se nalaze restorani, kafići, prodavnice i druge svakodnevne usluge, što lokaciju čini pogodnom i za stalno stanovanje i za odmor.INVESTICIONI POTENCIJALJedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena fleksibilnost.Poseban ulaz, sopstvena kuhinja i kupatilo u suterenu omogućavaju korišćenje ovog prostora za goste, članove porodice ili potencijalno zasebno izdavanje.Pored toga, velika površina i pet spavaćih soba čine nekretninu zanimljivom za veće porodice i grupe.Prema informacijama vlasnika, kuća je ranije bila izdata ambasadi za približno 4.000 € mesečno, što ukazuje na njenu istoriju izdavanja zakupcima sa višim budžetom. Ovo je podatak o ranijoj zakupnini, a ne garancija budućeg prihoda.Bilo da tražite prostranu porodičnu kuću, dom za odmor ili nekretninu sa potencijalom za izdavanje, ova potpuno renovirana i nameštena mezoneta predstavlja zanimljivu priliku u blizini Soluna i mora.PRODAJNA CENA: 320.000 €Za dodatne informacije ili da zakažete obilazak, kontaktirajte nas direktno.