Βίλλα 156,47 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Κολυμβάρι Προς πώληση

Παραδοσιακή Πέτρινη Βίλα με Πισίνα, Θέα στα Λευκά Όρη και Επιπλέον Δυνατότητα Δόμησης – Καμάρα, Κολυμβάρι Χανίων Πωλείται μια υπέροχη, ανακαινισμένη παραδοσιακή πέτρινη βίλα, συνολικής επιφάνειας 156,47 τ.μ., με επιπλέον υπόγειους χώρους 26,68 τ.μ., σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.414 τ.μ., στο γραφικό χωριό Καμάρα, κοντά στο Κολυμβάρι, δυτικά των Χανίων. Το ακίνητο συνδυάζει την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μοναδική θέα σε μια καταπράσινη κοιλάδα και στα επιβλητικά Λευκά Όρη. Η κατοικία κατασκευάστηκε αρχικά το 1900 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2016, διατηρώντας τον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Εσωτερικοί χώροι Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα, ενώ διαθέτει και επιπλέον σοφίτα, προσφέροντας άνετους χώρους διαμονής και φιλοξενίας. Ισόγειο: Περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, μπάνιο με ντους και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Από το ισόγειο υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα, η οποία συνδέεται με τον χώρο της πισίνας. Πρώτος όροφος: Μια όμορφη ξύλινη εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη μπάνιο με ντους. Ο όροφος διαθέτει εξόδους προς μεγάλες βεράντες τόσο στη βόρεια όσο και στη νότια πλευρά, προσφέροντας υπέροχη θέα στο φυσικό τοπίο. Σοφίτα: Στο τρίτο επίπεδο βρίσκεται το τρίτο υπνοδωμάτιο, εξοπλισμένο με δύο μονά κρεβάτια, ιδανικό για τη φιλοξενία οικογένειας ή επισκεπτών. Εξωτερικοί χώροι Ο εξωτερικός χώρος έχει διαμορφωθεί με ιδιαίτερη φροντίδα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας μέσα στη φύση. Στις παροχές του ακινήτου περιλαμβάνονται: Ιδιωτική πισίνα 24 τ.μ. Όμορφα διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν. Μεγάλες βεράντες και πλακόστρωτες αυλές. Χτιστό BBQ με παραδοσιακό ξυλόφουρνο. Λαχανόκηπος για την καλλιέργεια φρέσκων προϊόντων. Οπωροφόρα δέντρα, όπως δαμασκηνιές, αχλαδιές, πορτοκαλιές, λεμονιές και άλλα. Το οικόπεδο διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης περίπου 520 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, προσφέροντας ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης, υπό την επιβεβαίωση των ισχυουσών πολεοδομικών όρων. Επιπλέον ακίνητο στην τιμή πώλησης Στην τιμή περιλαμβάνεται επίσης ένα γειτονικό, ανεξάρτητο συγκρότημα πέτρινων κτισμάτων συνολικής επιφάνειας 219 τ.μ., το οποίο δεν έχει ολοκληρωθεί. Το πρόσθετο αυτό ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, όπως η δημιουργία επιπλέον χώρων φιλοξενίας ή ενός ξεχωριστού τουριστικού καταλύματος, ανάλογα με τις τεχνικές προδιαγραφές και τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις. Τοποθεσία και αποστάσεις Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, παραδοσιακή περιοχή της δυτικής Κρήτης, με εύκολη πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες και στους προορισμούς της περιοχής. Εθνική οδός: περίπου 1 χλμ. Κολυμβάρι: περίπου 5 χλμ. Χανιά: περίπου 28 χλμ. Διεθνές αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 42 χλμ. Μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία στην Κρήτη Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, την ιδιωτική πισίνα, την πανοραμική θέα και τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Η παρουσία του ανεξάρτητου συγκροτήματος πέτρινων κτισμάτων και η αναφερόμενη πρόσθετη δυνατότητα δόμησης ενισχύουν το ενδιαφέρον για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτικές τουριστικής ή επενδυτικής αξιοποίησης. Ιδανική επιλογή για ιδιωτική εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επένδυση στον τομέα της φιλοξενίας, κατόπιν ελέγχου των σχετικών αδειών και πολεοδομικών δεδομένων. NOVESTA CRETE – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION 📞 +30 694 731 2713 ✉️ info@novesta-crete.com 🌐 www.novesta-crete.com