Κτίριο 340 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Ηρακλείου

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας στα ακίνητα της THE AGENCY MECE – Real Estate & More. Ανακαλύψτε περισσότερα ακίνητα στο www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Σε προνομιακή θέση στον Άγιο Ιωάννη Κνωσού, με εξαιρετική εμπορική προβολή επί της Λεωφόρου Κνωσού, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ., σε διαμπερές οικόπεδο 710 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, συνδυάζοντας την άμεση προβολή σε κεντρικό οδικό άξονα με τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του οικοπέδου. Βασικά Χαρακτηριστικά Τύπος: Αυτοτελές τριώροφο κτίριο Συνολική επιφάνεια: 340 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 710 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1975 Ενεργειακή κλάση: Δ Συντελεστής δόμησης: 0,80 Υπόλοιπο δόμησης: Περίπου 230 τ.μ. Διαρρύθμιση Κτιρίου Ισόγειο: 110 τ.μ. 1ος όροφος: 120 τ.μ. 2ος όροφος: 110 τ.μ. Οικόπεδο & Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο βρίσκεται σε διαμπερές οικόπεδο 710 τ.μ., με πρόσοψη επί της Λεωφόρου Κνωσού, προσφέροντας υψηλή εμπορική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Το αναφερόμενο υπόλοιπο δόμησης των περίπου 230 τ.μ. δημιουργεί πρόσθετες προοπτικές ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων. Η θέση και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν κατάλληλο για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Τοποθεσία Ο Άγιος Ιωάννης Κνωσού αποτελεί μια αναπτυγμένη περιοχή του Ηρακλείου, με κατοικίες, επιχειρήσεις και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Η πρόσοψη στη Λεωφόρο Κνωσού προσδίδει στο ακίνητο σημαντικό πλεονέκτημα προβολής και προσβασιμότητας. Πληροφορίες & Επισκέψεις Περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Νομική Ενημέρωση Η μεσιτική αμοιβή της εταιρείας μας ανέρχεται σε 3% επί της τελικής τιμής πώλησης, πλέον του νόμιμου ΦΠΑ. Τα λοιπά έξοδα αγοράς και μεταβίβασης βαρύνουν τον αγοραστή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις υπηρεσίες που θα επιλέξει. Επικοινωνία THE AGENCY MECE – Real Estate & More Παρασκευή Πιτσούλη | Founder & CEO Τηλ.: +30 693 940 0410 Email: info@theagencymece.gr Website: www.theagencymece.gr Your luxury real estate lifestyle begins here.