Μεζονέτα 180 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Χαλάνδρι

Κωδικός Ακινήτου: 100245 Στο Χαλάνδρι, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μετρό, σχολεία και υπηρεσίες, διατίθεται προς πώληση πολυτελής υπό κατασκευή ρετιρέ οροφομεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., με εντυπωσιακό ιδιωτικό roof garden 80 τ.μ. και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Υμηττό και σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον εξαιρετικό νότιο προσανατολισμό του, τη φωτεινότητα και την ιδανική διαρρύθμιση των χώρων του. Αποτελείται από τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με ενιαία μοντέρνα κουζίνα, τρία μπάνια και ένα WC. Διαθέτει μεγάλες, φαρδιές βεράντες, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους εντός της κατοικίας και εργονομικό σχεδιασμό που εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με ενεργειακή κλάση Α+ και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Περιλαμβάνει εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, καθώς και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coil. Ξεχωριστό πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί το υπέροχο roof garden επιφάνειας 80 τ.μ., το οποίο προσφέρει έναν μοναδικό ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, με μαγευτική πανοραμική θέα στον Υμηττό και σε ολόκληρη την Αθήνα. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, μοναδική θέα, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία στο Κάτω Χαλάνδρι. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Property Code: 100245 Located in Kato Chalandri, in an excellent residential area with easy access to shopping facilities, the metro, schools, and essential services, this luxurious two-level penthouse maisonette of 180 sq.m. is available for sale. Currently under construction, the property features an impressive private 80 sq.m. roof garden and breathtaking, unobstructed panoramic views of Mount Hymettus and the Athens basin. The residence stands out for its excellent south-facing orientation, abundant natural light, and thoughtfully designed layout. It consists of four spacious bedrooms, including one master bedroom, a generous living and dining area with a modern open-plan kitchen, three bathrooms, and one guest WC. Large, wide balconies, ample internal storage spaces, and an ergonomic layout ensure maximum comfort and functionality. Construction began in 2026, with an A+ energy efficiency rating and a strong emphasis on premium materials and energy-saving technologies. The property features external thermal insulation, thermally broken aluminum frames with energy-efficient glazing, electric shutters, insect screens, and an independent heating and cooling system powered by a heat pump and fan coil units. One of the property's most outstanding features is its magnificent 80 sq.m. private roof garden, offering an exceptional outdoor space for relaxation, entertaining, and enjoying spectacular panoramic views of Mount Hymettus and the greater Athens area. An exceptional opportunity for those seeking a luxurious, contemporary residence that combines spacious interiors, breathtaking views, advanced energy efficiency, and a prime location in Kato Chalandri. For further information or to arrange a property viewing, please contact us. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.