Διαμέρισμα 81 τ.μ. προς πώληση, Βυζάντιο

 6955097393-www.mouseralestate.gr Χαρακτηριστικά Ακινήτου Κωδικός ακινήτου: #12061 Περιοχή: Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά (Βυζάντιο)       Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα προσόψεως Όροφος: 4ος Εμβαδόν: 80 τ.μ. μικτά (71 τ.μ. καθαρά) Έτος κατασκευής: 1985 Κατάσταση: Καλή (χρήζει ανακαίνισης) Υπνοδωμάτια: 2 Χώροι: 1 σαλονοκουζίνα, 1 μπάνιο Θέρμανση: Ατομική φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση: Δ Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι Πόρτα: Θωρακισμένη ασφαλείας Ασανσέρ: Ναι Στάθμευση: Θέση πάρκινγκ στην πυλωτή Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινότατο, με ανοιχτωσιά, σε ήσυχη γειτονιά και περιποιημένη οικοδομή Τιμή: 192.000€  περιγραφή ακινήτου Μοναδική ευκαιρία αγοράς στην καρδιά του Βυζαντίου, στην Καλαμαριά! Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινότατο διαμέρισμα προσόψεως 80τ.μ. (71τ.μ. καθαρά), στον 4ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο διαθέτει ιδανική διαρρύθμιση με 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο, ενώ είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα διπλής ύασης και θωρακισμένη πόρτα. Το μεγάλο του πλεονέκτημα; Η ιδιωτική θέση πάρκινγκ στην πυλωτή, ένα σπάνιο και πολύτιμο προνόμιο για την περιοχή. Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες, ασφαλείς και high-end γειτονιές της Θεσσαλονίκης. Συνδυάζει την απόλυτη ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία, προσφέροντας παράλληλα υπέροχη ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως. Αν και διατηρείται σε καλή κατάσταση, η ανάγκη για ανακαίνιση σας δίνει τη δυνατότητα να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως το έχετε ονειρευτεί, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία του. Για Ιδιοκατοίκηση:Η τέλεια επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή εργαζόμενους που αναζητούν την ποιότητα ζωής που προσφέρει η Καλαμαριά. Ένα σπίτι ευάερο και ευήλιο, σε μια ασφαλή και περιποιημένη οικοδομή, έτοιμο να στεγάσει τις πιο όμορφες στιγμές σας σε ένα σημείο που διατηρεί διαχρονικά την αξία του.     Για Επένδυση / Εκμετάλλευση:Ένα «έξυπνο» επενδυτικό ακίνητο με κορυφαία απόδοση. Η τοποθεσία στο Βυζάντιο εγγυάται μηδενικό ρίσκο απώλειας ενοικίου, καθώς η ζήτηση για μίσθωση στην περιοχή είναι σταθερά στα ύψη. Η εξαιρετικά δελεαστική τιμή των 192.000€ αφήνει μεγάλο περιθώριο κέρδους μετά την ανακαίνιση, είτε επιλέξετε τη μακροχρόνια μίσθωση με υψηλό μηνιαίο μίσθωμα, είτε τη μεταπώληση (flipping). Στοιχεία Επικοινωνίας: Mouse Real Estate | Τηλ: 6955097393 | www.mouserealestate.gr   - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π.χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr