Διαμέρισμα 73 τ.μ. προς πώληση, Άνω Καλογρέζα

Πωλείται απευθείας από τον ιδιοκτήτη (χωρίς μεσιτική αμοιβή) διαμπερές,προσόψεως κ άριστα διατηρημένο διαμέρισμα 73 τ.μ.,στην Άνω Καλογρέζα,κατασκευής 2008.Το ακίνητο έχει ιδιοκατοικηθεί αποκλειστικά από την ανέγερσή του έως σήμερα, γι' αυτό και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Βρίσκεται σε 5οροφη πολυκατοικία 9 διαμερισμάτων κ το διαμέρισμα ​είναι τελείως άδειο κ έτοιμο για άμεση μεταβίβαση και κατοίκιση. Βασικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Έτος κατασκευής: 2008 Εμβαδόν: 73 τ.μ. Χώροι:ενιαία σαλονοκουζινα,2 υπνοδωμάτια.Η κουζίνα έχει αναβαθμιστεί με μεγαλύτερα κ περισσότερα ντουλάπια και καινούργιο πάγκο. Χώροι Υγιεινής: 1 Κύριο Μπάνιο (με μπανιέρα) + 1 Επιπλέον WC Εξωτερικοί χώροι: Διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα καθώς και πίσω βοηθητικό μπαλκόνι. Ενεργειακή Κλάση: Γ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης διαθέσιμο) Μόνωση: Πλήρης ηχομόνωση και θερμομόνωση με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου για πληρη ησυχία στους εσωτερικούς χώρους. Θέρμανση: Αυτόνομος καινούργιος λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης. Επιπλέον Παροχές: Ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, σίτες, τέντες. Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρας (ασανσέρ). Θέση Στάθμευσης: Θέση στάθμευσης πιλοτής αποκλειστικής χρήσης (κατοχυρωμένη και ορισμένη στο συμβόλαιο). Αποθήκη: 7,7 τ.μ στο υπόγειο της πολυκατοικίας Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται επί της οδού Κασταμονής,σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση: ~600 μ. από τη Λεωφόρο Κύμης ~1,5 - 2 χλμ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας ~3.5 χλμ από Μαρούσι/χαλανδρι ~2 χλμ. από την Αττική Οδό & το ΟΑΚΑ ~7,5 χλμ. από το Κέντρο της Αθήνας (Σύνταγμα) Άμεση πρόσβαση σε στάσεις συγκοινωνιών, σχολεία και τοπική αγορά(Σκλαβενίτης,Πλ.αναπηρων) •Πλήρης νομική και πολεοδομική ετοιμότητα εγγράφων για άμεσο συμβόλαιο/έτοιμη ηλεκτρονική ταυτότητα •Παρακαλω μόνο σοβαρές προτάσεις •ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ