Μονοκατοικία 93 τ.μ. προς πώληση, Καψοχώρι Αλεξάνδρειας

Πωλείται μονοκατοικία 93 τ.μ. σε οικόπεδο 236 τ.μ., σε ήσυχο σημείο στο κέντρο της Αλεξάνδρειας. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η ανακαίνιση έγινε με ιδιαίτερη φροντίδα, καθώς αρχικά προοριζόταν για ιδιοκατοίκηση. Περιλαμβάνει θερμο-ηχομονωτικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, νέο λέβητα, νέα σώματα καλοριφέρ και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η κεραμοσκεπή είναι δεκαετίας και, σε συνδυασμό με την ταράτσα, εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι και ζέστη τον χειμώνα. Το σπίτι δεν παρουσιάζει καθόλου υγρασία. Χώροι 2 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας 1 μπάνιο και 1 WC Μεγάλη εσωτερική αποθήκη Εξωτερικό λεβητοστάσιο/αποθήκη 11 τ.μ. Ανεξάρτητη αποθήκη 18 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο, η οποία θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε γκαρσονιέρα Συνολικά: 93 τ.μ. κατοικία, 11 τ.μ. λεβητοστάσιο και 18 τ.μ. αποθήκη, δηλαδή 122 τ.μ. δομημένοι χώροι. Παροχές Νέος ηλιακός θερμοσίφωνας Νέος λέβητας πετρελαίου και νέα σώματα καλοριφέρ Νέα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή (θερμο-ηχομονωτικά) Νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Νέο σύστημα συναγερμού Κλιματιστικό 24.000 BTU, ενεργειακής κλάσης Α+++ Τέντα Εξωτερικό BBQ Γεώτρηση, επιπλέον της παροχής ύδρευσης Κήπος Χώρος στάθμευσης για έως 2 αυτοκίνητα εντός του οικοπέδου Τοποθεσία: όλα με τα πόδια Πλατεία Μασούτη: 150 μ. Σκλαβενίτης: 170 μ. Λαϊκή αγορά: 250 μ. Οδός Βετσοπούλου: 350 μ. 1ο Δημοτικό Σχολείο: 300 μ. 2ο Γυμνάσιο-Λύκειο: 170 μ. Η μονοκατοικία ενδείκνυται για οικογένειες με παιδιά, αφού δημοτικό, γυμνάσιο και λύκειο βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Πρόκειται για μία από τις λίγες μονοκατοικίες προς πώληση στο κέντρο της πόλης, όπου όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο. Αποτελεί επίσης ιδανική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένη με 400 €/μήνα. Η καθαρή ετήσια απόδοση ανέρχεται σε περίπου 5,8%, μετά την αφαίρεση φόρων και ΕΝΦΙΑ. Διαθέτει ταυτότητα κτιρίου και είναι άμεσα μεταβιβάσιμη. Όλα τα κτίσματα του οικοπέδου είναι νομιμοποιημένα και πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι μου». Τιμή: 73.000 € Για αγοραστές που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν το επόμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου», παρέχεται η δυνατότητα κατοχύρωσης της τιμής από σήμερα, με ολοκλήρωση της μεταβίβασης μετά την έναρξη του προγράμματος. Κωδικός Ακινήτου: #144-45231