Studio / γκαρσονιέρα 45 τ.μ. προς πώληση, Βαρδάρης

🏠 ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ & ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ – ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ 📐 45 τ.μ. | 1ος όροφος | Εγνατία – Βαρδάρης 🚇 100 μ. από το Μετρό Βαρδάρη 🚌 Περίπου 20 μ. από στάση λεωφορείου 🔑 Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας 🛠️ Ανακαίνιση 2026 🛋️ Χαρακτηριστικά ακινήτου Χωλ και σαλόνι Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο Εξοπλισμένη κουζίνα «Ανακαινισμένο μπάνιο», Δύο μικρά μπαλκόνια Πατάρι για αποθήκευση Επιπλωμένο Πολυκατοικία με καινούργιο ασανσέρ 📍 Κεντρική τοποθεσία Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πίσω πλευρά του κτιρίου, με άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες, στην αγορά και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. 💰 Επενδυτική προοπτική Με ενδεικτικό δυνητικό μίσθωμα 600 € τον μήνα, το ετήσιο μικτό μίσθωμα υπολογίζεται σε 7.200 €, που αντιστοιχεί σε ενδεικτική μικτή ετήσια απόδοση περίπου 5,6% επί της ζητούμενης τιμής των 129.000 €. Η εκτίμηση δεν αποτελεί εγγυημένο εισόδημα και δεν περιλαμβάνει φόρους, έξοδα αγοράς, συντήρηση ή περιόδους χωρίς μισθωτή. 🪵 Επιλογές για το δάπεδο Κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη, υπάρχει δυνατότητα ανανέωσης του υφιστάμενου παρκέ με τρίψιμο και γυάλισμα ή εξέτασης της τοποθέτησης νέων πλακιδίων επιλογής του αγοραστή, με προηγούμενη συμφωνία για τις εργασίες και το κόστος. 💶 Τιμή πώλησης: 129.000 € Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη για σοβαρές προτάσεις. 📅 ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΕΛΙΞΙΑ Υπάρχει μεγάλη ευελιξία στην παρουσίαση του ακινήτου, με δυνατότητα επισκέψεων καθημερινά, κατόπιν συνεννόησης και σε ώρες που εξυπηρετούν τους ενδιαφερόμενους. 📞 Επικοινωνία απευθείας με τον ιδιοκτήτη για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης 📞 Διαθέσιμο για επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης. Συνεργασία με μεσιτικά γραφεία ευπρόσδεκτη.