Μονοκατοικία 114 τ.μ. προς πώληση, Μελιτειέοι

Κωδικός ακινήτου: PS0321 - Κέρκυρα Μελιτειέοι Κάτω Παυλιάνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένη το 1900 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, - Τιμή: 70.000 € Παραδοσιακή Πέτρινη Μονοκατοικία με Κήπο στην Κάτω Παυλιάνα, ΚέρκυραΠωλείταιΜια παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία στην Κάτω Παυλιάνα της Κέρκυρας, με όμορφη θέα στην εξοχή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1894 και διατηρεί στοιχεία της παραδοσιακής κερκυραϊκής αρχιτεκτονικής, όπως την πέτρινη κατασκευή, τις στέγες με σχιστολιθικές πλάκες και τις παραδοσιακές καμινάδες από τούβλο. Διαθέτει συνολική επιφάνεια 114 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνοδεύεται από πίσω αυλή 400 τ.μ.Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει έναν χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα του κτιρίου.Διάταξη & ΧαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια κατοικίας: 114 τ.μ.Οικόπεδο 400 τ.μ.Δύο επίπεδαΠαραδοσιακή πέτρινη κατασκευήΣτέγες με σχιστολιθικές πλάκεςΠαραδοσιακές καμινάδες από τούβλοΈτος κατασκευής: 1894Όμορφη θέα στην ύπαιθροΑπαιτείται πλήρης ανακαίνισηΗ διώροφη διάταξη και ο εξωτερικός χώρος προσφέρουν περιθώρια για τη δημιουργία μιας άνετης κατοικίας με παραδοσιακά στοιχεία και σύγχρονες ανέσεις. Η αυλή μπορεί να διαμορφωθεί σε κήπο ή χώρο χαλάρωσης, αναδεικνύοντας το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται στην Κάτω Παυλιάνα, ένα παραδοσιακό χωριό της κεντρικής Κέρκυρας, σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον με όμορφο φυσικό τοπίο. Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα διαμονής μακριά από την ένταση των πολυσύχναστων τουριστικών περιοχών, με παράλληλα σχετικά εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικούς προορισμούς του νησιού.Η παραλία του Αγίου Γόρδη απέχει περίπου 5 χλμ., το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας περίπου 18 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών με το αυτοκίνητο.Κύρια ΣημείαΠαραδοσιακή πέτρινη κατοικία με ιστορία από το 1894Αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχείαΑυλή 400 τ.μ. με δυνατότητες διαμόρφωσης κήπουΌμορφη θέα στο φυσικό τοπίοΉσυχη τοποθεσία σε παραδοσιακό χωριόΠερίπου 5 χλμ. από την παραλία του Αγίου ΓορδίουΔυνατότητα δημιουργίας μιας ξεχωριστής κατοικίας μέσω πλήρους ανακαίνισης Path Solutions InsightΤο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κέρκυρας και αναζητούν μια κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα και δυνατότητες ανακαίνισης. Η πέτρινη κατασκευή, η ιστορική του ταυτότητα και το φυσικό περιβάλλον αποτελούν σημαντικά στοιχεία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι με προσωπικό χαρακτήρα.Με τον κατάλληλο σχεδιασμό και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η κατοικία θα μπορούσε να μετατραπεί σε μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αισθητική με τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Πριν από την αγορά, συνιστάται να αξιολογηθούν το εύρος των εργασιών και οι ισχύουσες πολεοδομικές απαιτήσεις.Property GuideΣε τι κατάσταση βρίσκεται η κατοικία;Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να αναδιαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους και να αναβαθμίσει την κατοικία, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό πέτρινο χαρακτήρα της, σύμφωνα με τις ισχύουσες απαιτήσεις.Διαθέτει εξωτερικό χώρο;Ναι, η κατοικία διαθέτει πίσω αυλή 400 τ.μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε κήπο ή υπαίθρια τραπεζαρία με θέα στο φυσικό τοπίο.Πόσο απέχει από την παραλία και την πόλη της Κέρκυρας;Η παραλία του Αγίου Γόρδη απέχει περίπου 5 χλμ., το κέντρο της πόλης της Κέρκυρας περίπου 18 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.