Μονοκατοικία 124 τ.μ. προς πώληση, Οικοδομικός Συνεταιρισμός Υπαλλήλων ΔΕΗ

Πωλείται παραθαλάσσια μονοκατοικία στο Μελίσσι Κορινθίας Στο Μελίσσι Κορινθίας, στο κέντρο του χωριού και κυριολεκτικά πάνω στην παραλία, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα γοητευτική και καλοσυντηρημένη μονοκατοικία 124 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε αυτήν. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία και την ομορφιά της παραθαλάσσιας ζωής με την πρακτικότητα της καθημερινότητας, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στην αγορά του χωριού και σε βασικές εξυπηρετήσεις, όπως φούρνο και παντοπωλείο. Η απόσταση από την Αθήνα είναι περίπου μιάμιση ώρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, με δύο διπλά και δύο μονά κρεβάτια, ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα και ξεχωριστό νιπτήρα, καθώς και αποθήκη στην οποία υπάρχει παροχή για να χρησιμοποιηθεί και ως laundry room. Η διαρρύθμιση ακολουθεί παραδοσιακές γραμμές με λιτή αισθητική, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και λειτουργικό περιβάλλον, κατάλληλο για οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πολύ μεγάλη μπροστινή βεράντα, με ξύλινη κεραμοσκεπή, η οποία προσφέρει άνετο, σκιερό χώρο για γεύματα και στιγμές χαλάρωσης καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αρκετό χώρο για να απολαμβάνει κανείς την καθημερινότητά του δίπλα στη θάλασσα, προστατευμένος από τον ήλιο. Η μπροστινή αυλή προς την μεριά της παραλίας περιλαμβάνει επίσης έναν μικρό κήπο και έναν ανοιχτό χώρο, με ένα μεγάλο αλμυρίκι που προσφέρει φυσική σκιά. Η απουσία περίφραξης στην πλευρά της θάλασσας διατηρεί την ανεμπόδιστη θέα και την άμεση οπτική και φυσική σύνδεση με το παραθαλάσσιο τοπίο. Στην πίσω πλευρά του σπιτιού υπάρχει μεγάλος κήπος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως μποστάνι ή λαχανόκηπος, για καλλιέργεια εποχικών λαχανικών και αρωματικών φυτών. Το ακίνητο διαθέτει δικό του πηγάδι και υποδομή για αυτόματο πότισμα, προσφέροντας σημαντική ευκολία στη συντήρηση των εξωτερικών χώρων. Στον κήπο υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα, μεταξύ των οποίων δύο λεμονιές, μία μανταρινιά και μία πορτοκαλιά, που συμπληρώνουν την αίσθηση ενός αυθεντικού μεσογειακού εξοχικού. Περιμετρικά της κατοικίας υπάρχει αυλή, ενώ στον μπροστινό χώρο παρέχεται δυνατότητα άνετης στάθμευσης τουλάχιστον τεσσάρων αυτοκινήτων, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένειες και φιλοξενία πολλών επισκεπτών. Όσον αφορά τις παροχές και τις τεχνικές υποδομές, το σπίτι διαθέτει σώματα καλοριφέρ, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν με καυστήρα πετρελαίου ή, εφόσον κριθεί τεχνικά κατάλληλο, με εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Επιπλέον, διαθέτει τρία κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα για την κάλυψη των αναγκών σε ζεστό νερό, ενώ όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σίτες. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ανακαινιστεί και έχει πραγματοποιηθεί πρόσφατα θερμομόνωση στην ταράτσα, ενισχύοντας τη θερμική άνεση του ακινήτου. Η κατοικία είναι καλοσυντηρημένη και προσφέρει τις προϋποθέσεις για άνετη χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι δεν έχει εξαντληθεί ο διαθέσιμος συντελεστής δόμησης του οικοπέδου, γεγονός που ενδέχεται να προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της κατοικίας ή προσθήκης επιπλέον ορόφου, κατόπιν ελέγχου των πολεοδομικών δεδομένων και των απαιτούμενων εγκρίσεων από αρμόδιο μηχανικό. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει πρόσθετο ενδιαφέρον στο ακίνητο, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία αποτελεί πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα: το σπίτι βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο. Η παραλία μπροστά από την κατοικία δεν είναι ιδιωτική και αποτελεί δημόσιο χώρο, προσβάσιμο σε όλους. Ωστόσο, η άμεση γειτνίαση του σπιτιού με τη θάλασσα, ο ελεύθερος χώρος μπροστά του και η απουσία περίφραξης προς την παραλία δημιουργούν μια ξεχωριστή αίσθηση ελευθερίας και επαφής με τη φύση. Τυχόν μελλοντική οριοθέτηση ή περίφραξη θα πρέπει να εξεταστεί αποκλειστικά σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο και τις απαιτούμενες άδειες. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό παραθαλάσσιο σπίτι, όπου μπορούν να απολαμβάνουν καθημερινά τη θάλασσα, τον κήπο και την ηρεμία, χωρίς να στερούνται την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Παράλληλα, η θέση του, η δυνατότητα φιλοξενίας έως έξι ατόμων, οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι, η άνετη στάθμευση και η εγγύτητα στην Αθήνα το καθιστούν ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτική αξιοποίηση, όπως εποχική ή τουριστική μίσθωση, με την προϋπόθεση τήρησης των σχετικών προδιαγραφών και αδειοδοτήσεων. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο με ζητούμενη τιμή 560.000,00 €. Κωδικός ακινήτου: TSM05311